Mehrfamilienhaus zum Kauf

369000 €369.000 €

Finanzierung ab 1197 € / Monat

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13Zimmer

361 m²Wohnfläche

904 m²Grundstück

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Viechtach, Regen (94209)

Eine gute Geldanlage! Lukratives Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Regen
Das 1968 erbaute Wohnhaus im Ortsteil Bürgerholz liegt nur 5 Gehminuten vom Einkaufszentrum entfernt. Es umfasst vier Wohnungen und bietet genug Platz ums Haus. Sämtliche Fenster wurden bereits durch Kunststofffenster ausgetauscht. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und wird derzeit als freier Wohnraum bei einer möglichen Neuvermietung genutzt.
Die Wohnung im EG besteht aus dem Flur, einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, einer Küche mit Platz für eine kleine Essecke, einem WC und einem separatem Bad mit Wanne und Tageslicht. Im UG gibt es eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung. Auch die neuwertige Gastherme (Bj. 2022) und die Hälfte der insgesamt vier Kellerabteile sind hier untergebracht.
Durch das Treppenhaus nach oben, gelangt man in die Wohnung im 1. OG. Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung hat die gleiche Raumaufteilung wie im EG.
Am Ende des Treppenhauses kommt man im Dachgeschoss an, dieses ist momentan frei für mögliche Besichtigungen. Diese Wohnung ist in die Räume, Küche mit Essgelegenheit, Schlafzimmer, WC mit Waschmaschinenanschluss im Badezimmer mit Fenster, großes Wohnzimmer und ein Kinderzimmer aufgeteilt.
Der gepflegte Garten entzückt durch die kleinen gemütlichen Ecken, die zum Anbau von Obst und Gemüse dienen können oder einfach nur zum Verweilen einladen, denn von dort oben, sieht man die Sonne glitzern und sieht über die Dächer von Regen hinweg.
Von den 4 Wohnungen sind derzeit drei Wohnungen rentierlich vermietet. Die jährliche Jahresnettomiete beträgt rund 18.000,00 EUR an Einnahmen.
Für den Fuhrpark gibt es eine Doppelgarage sowie ein Holz-Carport. Darunter ist ein gemeinschaftlicher Fahrradraum untergebracht. Nicht zögern, gleich anrufen!

Regen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und liegt im Bayrischen Wald.
Die Stadt umfasst ca. 11.000 Einwohner und bietet vom Einkaufserlebnis bis hin zu ruhigen Orten am gleichnamigen Fluss Regen. Ob Kultur, Freibad, Stadtbücherei oder der nahe gelegene Pfahl, ein 150 km langer Quarzfelsenzug, laden zur Freizeitgestaltung ein. Das Ärztenetz und das Bildungsangebot ist breit gefächert.
Das Wohnhaus befindet sich nur 6 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.

Sonstiges Sämtliche Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers, die wir nicht geprüft haben. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung