Einfamilienhaus zum Kauf

229000 €229.000 €

Finanzierung ab 755 € / Monat

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4Zimmer

112 m²Wohnfläche

179 m²Grundstück

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Stötteritz, Leipzig (04299)

Sind Sie auf der Suche nach einem verborgenen Schatz in den renommierten Leipziger Hinterhöfen? Dieses einzigartige Juwel in ruhiger Hinterhoflage wartet darauf, zum Strahlen gebracht zu werden.
Das ehemalige Gewerbe wird mit optionaler Baugenehmigung und ohne Bauträgerbindung verkauft. Die aktuelle Genehmigung beinhaltet ebenfalls die Umnutzung zum Wohnraum.
Durch die Toreinfahrt erreicht man den idyllischen Hinterhof und lässt sofort den Alltag hinter sich. Es eröffnet sich dem Betrachter eine authentische Auffahrt mit historischen Pflastersteinen und der Blick auf die wunderbare Remise.
Der aktuelle Plan beinhaltet den Umbau der Remise zu einer zeitgemäßen Refugium für Jung und Alt mit 4 Zimmern und offenem Wohnkonzept auf ca. 112 qm Wohnfläche. Begrüntes Garagendach und effektiv genutzte Flächen folgen dem urbanen Zeitgeist.
Diese Planung ist in den Visualisierungen beispielhaft dargestellt. Selbstverständlich obliegt es aber Ihnen, wie Sie dieses weiße Blatt beschreiben. Das Objekt ist denkmalgeschützt und bietet somit attraktive Abschreibungsmöglichkeiten der anstehenden Maßnahmen. Als Auflagen der Sanierung müssen allerdings nur die Auffahrt erhalten und farbliche Gestaltung der Fassade , Fenster und Türen mit dem Amt für Denkmalpflege abgestimmt werden.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 179 qm großem Grundstück, welches vom Vorderhaus abgetrennt wurde. Das Wege-und Leitungsrecht ist gesichert , Medien müssen durch den künftigen Eigentümer definiert und gelegt werden.
Sie sind auf der Suche nach einem der berühmten Leipziger Hinterhäuser und möchten in direkter Stadtlage Ihren Wunsch nach dem besonderen Einfamilienhaus Realität werden lassen? Das Warten hat sich gelohnt.

Stötteritz ist ein Stadtviertel in Leipzig, das sich nicht so sehr großstädtisch präsentiert, sondern eher von kleinstädtischen und dörflichen Strukturen gekennzeichnet ist. Es befindet sich im Südosten Leipzigs und ist durch die Tramlinie 4 mit der Innenstadt verbunden.
Im östlich liegenden Teil lebt man in größtenteils sanierten und gründerzeitlichen Bauten. Man spaziert im Stötteritzer Wäldchen und verbringt seine freie Zeit in den Kleingartensiedlungen.
Die Bebauung im westlichen Teil begann erst um 1915. Hier findet man breite Straßen, großzügige Wohnhäuser, freistehende Villen und viel Begrünung.
Das Stadtviertel ist wahrscheinlich eins der ruhigsten in ganz Leipzig
Stadtteilfeste finden hier regelmäßig statt. Das monumentale Völkerschlachtdenkmal befindet sich zudem fast vor der Tür. Der Südpark ist ebenfalls innerhalb von Minuten zu erreichen.
Die Holzhäuser Straße, die Hauptachse des Stadtteils, bringt geschäftiges Leben nach Stötteritz und bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und Gegenstände des täglichen Bedarfs.
Stötteritz ist ein ruhiges Viertel und eine Gegend zum entspannten Wohnen, mit unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, mit all seinen großstädtischen Annehmlichkeiten.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MWSt. inkl. MwSt.
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