Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

461000 €461.000 €

Finanzierung ab 1445 € / Monat

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5Zimmer

158,4 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

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Kitzingen, Kitzingen (97318)

Stellen Sie sich vor, Sie könnten Ihr Traumhaus nach Ihren ganz persönlichen Wünschen gestalten und dabei höchste Energieeffizienz genießen. Mit dem projektierten Einfamilienhaus in Kitzingen wird dieser Traum wahr! Dieses moderne Haus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 158,40 m² auf einem 500 m² großen Grundstück, sondern auch die Flexibilität, das Design und die Ausstattung nach Ihren individuellen Vorstellungen anzupassen.
### Ein Zuhause zum Wohlfühlen
Das zweistöckige Einfamilienhaus überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung und modernen Annehmlichkeiten. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 geräumigen Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien und Paare gleichermaßen. Jedes Detail des Hauses kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden - von der Raumaufteilung bis hin zur Auswahl der Materialien.
### Energieeffizienz auf höchstem Niveau
Dieses Einfamilienhaus entspricht dem KFW40 Standard, was bedeutet, dass es besonders energieeffizient ist und Ihnen langfristig erhebliche Kosteneinsparungen bei den Energiekosten ermöglicht. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt gemeinsam mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ergänzt wird dies durch eine moderne Be- und Entlüftungsanlage sowie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden, die hervorragende Dämmwerte bieten und gleichzeitig den Schallschutz erhöhen.
### Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Bei allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten. Dieses Paket umfasst die Übernahme von Estrich-, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen durch allkauf. Den Trockenbau übernehmen Sie als Kunde selbst - perfekt für alle, die sich handwerklich betätigen möchten und gleichzeitig Kosten sparen wollen.
**Die Dienstleistungen im Detail:**
- **Elektroinstallation:** Von der Lieferung des Elektromaterials über die Verlegung der Kabel bis hin zur Montage des Zählerschrankes inklusive notwendiger Sicherungsautomaten - alles wird professionell ausgeführt. Auch die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger übernimmt allkauf.
- **Heizung/Sanitär:** Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe wird fachgerecht installiert und in Betrieb genommen. Zusätzlich umfasst das Paket die vollständige Sanitärrohrinstallation gemäß DIN-Standard sowie die Montage aller notwendigen Wasserfilter und Druckminderer.
- **Estricharbeiten:** Die Dämmung aus Polystyrol-Hartschaumplatten sowie eine Trennlage aus PE-Folie werden eingebaut. Im Erdgeschoss beträgt der Gesamtfußbodenaufbau maximal 20,5 cm, im Obergeschoss maximal 16,5 cm.
### Maximale Sicherheit und garantierte Fertigstellung
Ein weiterer Vorteil eines allkauf Fertighauses sind die kurzen Lieferzeiten sowie diverse Garantien wie Liefer-, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. So können Sie sicher sein, dass Ihr Traumhaus pünktlich fertiggestellt wird und keine unerwarteten Kosten auf Sie zukommen.
### Hochwertige Ausstattung
Neben der modernen Technik besticht das Haus durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale:
- **Energieeffizienzwand:** Hervorragende Wärmedämmung für niedrige Energiekosten.
- **Echtholztreppe:** Ein elegantes Highlight in Ihrem neuen Zuhause.
- **Lichte Raumhöhe von 2,75 Metern:** Sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.
- **TOXPROOF Gütesiegel:** Schadstoffgeprüfte Materialien für ein gesundes Wohnklima.
- **Erhöhte Fenster und Türen:** Mehr Lichteinfall für eine helle Atmosphäre.
### Bemusterung Ihrer Wahl
Im eigenen Bemusterungszentrum können Sie aus einer Vielzahl an Markenprodukten wählen, um Ihr Haus ganz nach Ihrem Geschmack einzurichten. Ob Bodenbeläge, Wandfarben oder Sanitärobjekte - hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt.
### Vereinbaren Sie Ihren Planungstermin
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Kitzingen. Erleben Sie die Freiheit, Ihr neues Zuhause genau so zu gestalten, wie Sie es sich immer erträumt haben!
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**Die allkauf Dienstleistungspakete:**
Bewegen Sie sich lieber in der Komfortzone oder trauen Sie sich richtig viel selbst zu? Wir von allkauf machen es Ihnen leicht: Mit unseren drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Möglichkeit, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen. Alle drei Dienstleistungspakete können beim Hauskauf gegen Aufpreis in Auftrag gegeben werden. Beachten Sie, dass das Dienstleistungspaket HEIMWERKER die maximale Kostenersparnis beinhaltet!

Am Ort und in der näheren Umgebung sind unterschiedliche Grundstücke verfügbar. In diesem Angebot ist ein Beispielgrundstück mit Ortsüblichem Preis einkalkuliert. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern bin ich bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich.
Sie besitzen bereits ein Grundstück?
Perfekt, dann lassen Sie uns gemeinsam dieses oder ein anderes Haus auf Ihr Grundstück realisieren. Wir können alles nach Ihren Wünschen und passend zum Grundstück umplanen. Wir haben für jeden das passende Traumhaus.

Sonstiges Wir weisen auf unsere AGB hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt. Bitte beachten Sie, dass die Bilder nur Wohnbeispiele darstellen und das Haus nach Ihren Wünschen geplant wird. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen