Ausstatttung
- Gas-Zentralheizung (2018)
- Dachsanierung (2014)
- 2-Bäder
- 2 Küchen
- Großes Grundstück
- Nachgefragte Lage
- Unterkellert
- Massives Mauerwerk
- Kunststofffenster, Doppelverglasung
Durch einen Anbau lässt sich die Fläche und die Nutzungsmöglichkeiten erweitern
Sonstiges
Käuferprovision
Bei Abschluss des Kaufvertrages erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
Energieausweis
B, G, 245 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr: 1954
Beheizt wird das Gebäude durch eine Gas-Zentralheizung (Junkers, 2018)
Hinweise
Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Exposé beruhen auf den Mitteilungen der Verkäufer*in. Die Angaben wurden nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Eine Gewähr oder Haftung übernehmen wir hierfür nicht.
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Haftungsausschluss:
Die von Gehring Immobilien gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann durch Gehring Immobilien daher nicht übernommen werden. Ebenso kann nicht ausgeschlossen werden, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft wird. Im Übrigen haftet die Gehring Immobilien nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Etwaige Schadenersatzansprüche verjähren innerhalb von drei Jahren von dem Zeitpunkt an, an dem der Anspruch entstanden ist, spätestens nach drei Jahren ab Beendigung des Auftrags.
Die gesetzlichen Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, Gehring Immobilien, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten. (Vgl. §656c BGB).
Geldwäschegesetz (GwG):
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Vielen Dank für ihr Verständnis.
Widerrufsrecht: Die Widerrufsbelehrung finden Sie unter dem folgenden Link: https://sway.office.com/k2vR8WlDSynUzD4X?ref=Link Allgemeine
Datenschutzerklärung (DSGVO): Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter:
https://www.gehring-immobilien.com/impressum/
https://www.gehring-immobilien.com/datenschutz/
Gehring Immobilien, Inhaber: Dennis Gehring, Kranenbergstr. 83, 58452 Witten
Mail: info@gehring-immobilien.com, Mobil: 01 59 / 06 10 24 74
Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Widerrufsrecht
Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich gegenüber Gehring Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung. Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an Gehring Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangene Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von Gehring Immobilien an ihn zurückerstattet. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn Gehring Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.
Service für Sie als Käufer
Gerne stehen wir Ihnen auch für Rückfragen im Bereich der Finanzierung oder Grundrissänderung /Umbau zur Seite. Hierzu stellen wir Ihnen unser breites Netzwerk an Handwerkern und Dienstleistern zur Verfügung.