Wohnung zum Kauf

510000 €510.000 €

Finanzierung ab 1681 € / Monat

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5Zimmer

122 m²Wohnfläche

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Bürgerpark, Bremen (28209)

Diese charmante Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbremer Hauses befindet sich inmitten des Wachmannquartiers in Bremen Schwachhausen.
Der historische Charme der Wohnung wird durch die stilvollen Details unterstrichen, wie z.B. die 3,50 m hohen Decken mit originalen Stuckverzierungen.
Die fünf großzügigen Wohnräume bieten eine besonders angenehme Wohnatmosphäre und Inspirationen für individuelle Wohnideen. Der Wintergarten ist eine Oase der Ruhe mit einem herrlichen Blick in die umliegenden Gärten.
Das Souterrain des Hauses hat ausreichend Platz für Fahrräder und verfügt über zusätzlichen Stauraum im eigenen Kellerabteil.
Weitere Details, die überzeugen:
- Deckenhöhe von 3,50 m
- Aufgearbeitete Pitch-Pine-Dielen
- Originale Stuckelemente
- Große Schiebetüren
- Heller Wintergarten mit Blick in die grünen Gärten
- Balkon zur Straße
- Einbauküche von Nolte
- Gaszentralheizung aus 2017

Diese Wohnung befindet sich im gefragten Wachmannquatier im Bremer Stadtteil Schwachhausen. Diese begehrte Wohnlage garantiert zentrales und innenstadtnahes Wohnen, ohne auf Grünanlagen und Ruhe verzichten zu müssen.
Im denkmalgeschützten Bürgerpark, finden Sie Erholung in der Natur und ein vielseitiges Freizeitangebot wie z.B. Restaurants und Cafés, ein Tiergehege, verschiedene Spielplätze sorgen für Abwechslung und es gibt auch eine Minigolfanlage und ein Bootsverleih auf dem Emmasee.
Durch die optimale Lage zwischen Innenstadt und Technologiepark / Universität gehört Schwachhausen zum beliebtesten Stadtteil Bremens.
Die Einkaufsmeile in der Wachmannstraße liegt direkt vor der Haustür mit einem Supermarkt, Restaurants und Cafés sowie Geschäfte mit alltäglichen und exklusiven Angeboten.
Zudem sind viele Fachärzte in Schwachhausen angesiedelt und auch das Krankenhaus "St.-Joseph-Stift" liegt in direkter Erreichbarkeit.
Mit mehreren Grundschulen und zwei Gymnasien ist dieser Stadtteil gut aufgestellt. Des Weiteren gibt es unweit eine Privatschule, ISB Internationale Schule Bremen.
Die Straßenbahnlinien 6 und 8 fahren in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof, in die Innenstadt oder zur Universität.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2017