Immobilie zum Kauf

79900 €79.900 €

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1Zimmer

25,6 m²Fläche

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Neu-Kürenz 2, Trier (54295)

Objektnr: 1059504
Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Erdgeschosswohnung in Trier. Vorteilhaft in Universitätsnähe gelegen, profitieren Ihre Mieter hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Universität oder die Innenstadt. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von rund 3.720 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 175 €.
Im Erdgeschoss eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 25,56 m². Insgesamt bietet der Grundriss ein Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, sowie einen Flur mit einer Pantryküche.
Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des Balkons gehört zum Alltag Ihrer Mieter künftig auch Platz unter freiem Himmel. Das Platzangebot wird erweitert durch zusätzliche Staufläche in einem eigenen Abteil im Keller.

Lage: Vorteilhaft in Universitätsnähe mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Studenten
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 25,62 m², Gesamtfläche: 25,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen