Wohnung zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

119000 €119.000 €

Finanzierung ab 378 € / Monat

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2Zimmer

58 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

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Am Finkenborn 11, Wernigerode, Wernigerode (38855)

Diese traumhaft sanierte und cashflow-positive Kapitalanlage beeidruckt durch eine hohe Rendite trotz saniertem Zustand. Dazu geben wir eine Mietgarantie und eine Neumietersuche für die ersten 12 Monate, falls der Mieter ausfällt. Ist das überhaupt möglich?
Bereits beim Betreten der Immobilie sticht Ihnen die hochwertige Ausstattung der Immobilie ins Auge. Als Highlight und als Ort des Zusammenlebens steht ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer zur Verfügung. Über den hellen und hübsch gestalteten Wohnbereich gelangen Sie in die verschiedenen Zimmer der Wohnung. Linksseitig befinden sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer und die Küche inklusive einer neuen und hochwertigen Einbauküche zur Verfügung.
Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und lädt zum Wohlfühlen ein.
Ergänzt werden der Wohnbereich, die Küche und das Badezimmer durch ein komfortables Schlafzimmer. Hier ist ausreichend Platz für ein großes Doppelbett, Nachtschränke und einen großen Kleiderschrank.
Die Wohnung schafft einen modernen, dennoch gemütlichen Wohncharakter und spricht ein nachhaltiges Mieterklientel an.
Und ja, es ist möglich! Saniert und cashflow-positiv ab dem ersten Tag!
Und das ohne Eigenkapital!
Wir übernehmen die Kosten für den Notar und die Grunderwerbsteuer für dich, sodass kein Eigenkapital eingebracht werden muss.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

In zentrumsnaher und dennoch sehr ruhiger Lage, befindet sich die Immobilie in einem sehr gefragten Wohngebiet, der Charlottenlust. Das Haus schmiegt sich bestens in die Umgebung ein, die aus diversen modernen Ein- und Mehrfamilienhäusern besteht. Trotz der Nähe zum Stadtzentrum von Wernigerode bietet die Lage darüber hinaus Naturverbundenheit.
Wernigerode selbst wird über die Landesgrenzen hinaus als attraktiver und geschätzter Wirtschaftsstandort angesehen und bietet neben vielen Freizeitmöglichkeiten auch ein ausgeglichenes Kulturangebot an. Das Leben in der schönen Stadt am Harz gestaltet sich als äußert angenehm und bietet durch eine gute medizinische Versorgung, gepflegte Wohngebiete, sehr gute Verkehrsanbindungen und die einmalige und liebevoll restaurierte Altstadt eine ideale gesellschaftliche Mischung.
Die traumhafte Innenstadt von Wernigerode ist reich verziert und mit sehr schönen sanierten Fachwerkhäusern bebaut, die das Image "Die Bunte Stadt im Harz" prägen. Das prachtvolle Rathaus inmitten der mittelalterliche Altstadt und das neugotische Schloss, das hoch über der Stadt thront, ziehen jährlich viele Besucher an, die es sich in den zahlreichen Café's, Restaurants und Geschäften gut gehen lassen können.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
nobar Wohnbau GmbH
Lange Straße 19
38871 Abbenrode
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen