Einfamilienhaus zum Kauf

475000 €475.000 €

Finanzierung ab 1541 € / Monat

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5Zimmer

160 m²Wohnfläche

804 m²Grundstück

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Haiming, Haiming (84533)

SCHÖNES EIN-/ZWEIFAMILIENHAUS IN HAIMING
. Dieses schöne freistehende Einfamilien-/Zweifamilienhaus befindet sich in einer
schönen zentralen Lage mit großem Garten
. Das Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten
. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
. Eigengenutztes Gesamtobjekt
. Baujahr: 1973, Massive Bauweise
. Ölheizung mit einem 8000 Liter Tank
. Wohnfläche ca. 160 m²mit einer Grundstücksgröße von ca. 804 m²
. Kunststofffenster 2-fach verglast, Rollos sind vorhanden
. Fliesen, Laminat und Teppichboden im gesamten Haus
ERDGESCHOSS
. Hauseingangsbereich mit massiver Tür
. Gemütliches Esszimmer mit zwei Fenster
. Geräumige Küche mit großem Fenster
. Badezimmer mit Fliesen, Waschbecken, WC und Wanne
. Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang in den großen Garten
OBERGESCHOSS
. Kinderzimmer mit Blick in den Garten
. Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
. großes Büro mit Wasseranschlüssen
. Kleines Badezimmer mit Fenster, Waschbecken und WC
KELLERGESCHOSS
. Haus vollunterkellert
. Heizungsraum mit 8000 Liter Öltanks
. Zugang über eine Außentreppe in den Garten
. Zwei zusätzliche Kellerräume zur Nutzung als Abstellraum und Werkstatt
AUSSENANLAGEN
. Sehr großer umzäunter Garten in schöner Lage
. der komplette Garten ist Video überwacht
. Geräteschuppen
. 1 Garagen Stellplätze
. 2 Carport Stellplätze
. 1 Außenstellplatz
ENERGIEANGABEN
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.11.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 88.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.

EXKLUSIV NUR BEI UNS!
Wir - EuV Immobilien, mit unserem Büro in Burghausen, unserem Shop für Wohnimmobilien - bieten wir Ihnen exklusiv dieses schöne Ein-/Zweifamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche an.
KONTAKTIEREN SIE IHREN PERSÖNLICHEN BERATER
Michael Klippel
Mobil: -+49 177 - 84 41 517
Telefon: +49 8677 66 90 197
Mail: burghausen@ev-immo.de
MICRO-LAGE
Dieses schöne Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in der Gemeinde Haiming.
Das Ein-/Zweifamilienhaus - mit einer Höhenlage von 359 Höhenmeter - liegen ca. 10 Meter höher als die Salzach.
So kann man guten Gewissens sagen, dass man hier sehr sicher ist, was das Thema Hochwasser und Überschwemmungen betrifft.
MACRO-LAGE
Haiming mit ca. mehr als 2.523 Einwohnern liegt im Landkreis Altötting im Regierungsbezirk Oberbayern. An die Gemeinde Haiming grenzen die Gemeinden Stammham, Burghausen, Überackern. Die gleichnamige Ortschaft ist der Hauptort und Sitz der Gemeindeverwaltung.
Die geschichtliche Entwicklung wurde geprägt durch die Hofmarken Piesing und Haiming. Auf Schloss Haiming regierten unter anderem die Edlen von Tobelham, von Pelkofen und von Pöring. Die Schlossbesitzer waren mit Obereigentum am Grund sowie der niederen Gerichtsbarkeit ausgestattet. 1667 kam Haiming durch Heirat an den Freiherrn Adam Kaspar von Freiberg. Nach dem Tod des Freiherrn Karl von Freiberg stiftete seine Witwe Maria Theresia, geb. Freifrau von Gemel, am 1. Februar 1786 für ihn in der Pfarrkirche Haiming eine Wochenmesse. Sie heiratete einen Freiherrn von Berchem, Rentmeister von Burghausen, an welche die Herrschaft nebst dem Gut Piesing fiel.
KULTUR
In dem angrenzenden Ort Burghausen, befindet sich die größte Burg der Welt, sowie die wunderschöne denkmalgeschützte Altstadt.
KINDER + BILDUNG
Die Region hat Kindergärten/-Krippen, Grund-, und Volksschulen, Realschulen sowie Gymnasiums. Diese sind in wenigen km zu erreichen.
Haiming selbst hat eine Grundschule, sowie einen Kindergarten im Gemeindeteil Niedergottsau.
Des Weiteren befinden sich viele alternative Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung.
GESUNDHEIT
Alles was notwendig ist, wird angeboten, so ist in der Nachbarstadt - Altötting - eine sehr gute Kreisklinik und auch ein Zentrum für Jugendliche und Kinder.
FREIZEIT
In nur 2,3 km Entfernung liegt der schöne Golfclub von Haiming. Die Anlage des Clubs umfasst insgesamt 27 Löcher auf zwei Plätze. Der 18-Loch-Platz Schloss Piesing wurde rund um das Barockschlösschen Piesing in Haiming gebaut. Der 9-Loch-Platz Falkenhof befindet sich an der Innleite bei Marktl, wo Alz und Inn zusammenfließen. Auf beiden Anlagen sind Gäste herzlich und jederzeit willkommen.
Sie haben außerdem viele Möglichkeiten, in den Nachbargemeinden Ihre Freizeit zu gestalten, so führen zum Beispiel einige schöne Radwege an der Salzach entlang.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.11.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 88.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
EINKAUFEN
Die Geschäfte für die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs finden Sie in Haiming selbst, darüber hinaus in wenigen km in Burghausen, Altötting und Neuötting.
VERKEHR
Die nächste Auf-/Abfahrt zur A 94 ist ca. 14 km entfernt. Es sind ca. 102 km nach München, ca. 81 km nach Passau und ca. 67 km nach Salzburg.
Den Flughafen München erreichen Sie in ca. 70 Minuten, den Flughafen Salzburg in ca. 70 Minuten.
Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind in Marktl, Burghausen, Altötting und Mühldorf.
Die Bahnstrecke Burghausen führt zum Eisenbahnknotenpunkt der Südostbayernbahn in Mühldorf am Inn, der unter anderem die Bahnstrecken aus München, Rosenheim, Salzburg, Passau und Landshut verbindet.
Eine öffentliche Buslinie besteht in Richtung Burghausen, Marktl, Mühldorf a. Inn sowie in Richtung Winhöring - Neuötting - Altötting.
Dadurch ist die Region sehr gut an die umliegenden Städte angebunden.
WEITERE INFORMATIONEN UNTER FINDEN SIE UNTER
https://de.wikipedia.org/wiki/Haiming_(Oberbayern) Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 5.74, Distanz zur Grundschule: 0.34, Distanz zur Realschule: 7.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 12.18, Distanz zum Gymnasium: 6.23, Distanz zum Flughafen: 7.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.71, Distanz zur Autobahn: 5.62, Distanz zum Bus: 1.89, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31