Mehrfamilienhaus zum Kauf

1150000 €1.150.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 3800 € / Monat

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477 m²Grundstück

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Rothenditmold, Kassel (34127)

In Kassel wird dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten zum Verkauf angeboten. Die Immobilie wurde um die Jahrhundertwende massiv mit klassischer Klinkerfassade erbaut. Im Vorderhaus (Baujahr ca. 1910) mit einer guten Bausubstanz sind insgesamt 13 Wohnungen vorhanden. Im Hinterhaus aus den 50íger Jahren sind 2 Wohnungen vorhanden.
Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Alle Rohrleitungen, Fußbodenbeläge und teilweise Bäder sind erneuert. Im Jahr 2008 wurde die Fassade an der Immobilie erneuert wurden. (Hinterhausfassade).
Beheizt werden die Wohnungen mit einer neuwertigen (BJ 2023) Gasbrennwerttherme.
In den Wohnungen befinden sich größtenteils Einbauküchen. (Eigentum des Hauseigentümers)
Die Wohnungen sind unterschiedlich aufgeteilt. Es gibt zwei 1 Zimmer Appartements und drei 1 ZKB Wohnungen. Desweitere gibt es sechs 2 ZKB Wohnungen und vier 3 ZKB Wohnungen.
Derzeit sind zwei Wohnungen nicht vermietet.mit. Eine Wohnung mit ca. 25 m² und eine mit 66 m² Wohnfläche.
Die Immobilie befindet sich unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist nicht notwendig.
Die derzeitige JNK beträgt derzeit ca. 59.563,20 € / Jahr.
Bei Vollvermietung können über 65.000 € Kaltmiete p.a. erzielt werden.
Gern geben wir Ihnen nähere Informationen.
Die genaue Lage, die Grundrisse und weitere Bilder werden im Exposé mit gesendet. Für eine Exposé Anfrage füllen Sie bitte das Kontaktformular mit Ihrer vollständigen Anschrift aus. Gern geben wir Ihnen nähere Informationen.

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in Rothenditmold, in einem der ältesten Stadtteile Kassels. Dieser Stadtteil bietet insgesamt eine umfangreiche Infrastruktur und somit Wohnkomfort für jede Generation. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Kasseler Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Grundstufe und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Selbst Sport- und Fitnesscenter sind nur wenige Gehminuten entfernt. In direkter Umgebung befindet sich auch das Tannenwäldchen, welches zu Spaziergängen einlädt.

W I C H T I G !!! Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage von uns (HERKULES IMMOBILIEN) an Sie per E-Mail übersandt. Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. (Annahme durch einen Link - Absender der E-Mail "post.immobox.de")
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG).
Wir benötigen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
Eine Zahlungspflicht gegenüber dem Auftragnehmer ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages.