Historisches Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit modernen Annehmlichkeiten
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: 265 m²
Grundstücksfläche: 233 m²
Baujahr: 1902 (Wiederaufbau 1955)
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1902 erbaut und 1955 umfassend wiederaufgebaut, bietet eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernen Ausstattungsmerkmalen. Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert, zuletzt im Februar 2023 nach einem Wasserschaden vollständig saniert.
Aufteilung und Ausstattung
Erdgeschoss (65,45 m²):
3 Zimmer
Bad
Flur
Treppenlift (Lifta)
1. Obergeschoss (71,12 m²):
2 Einbauküchen
Badezimmer
Flur
2 Zimmer
2. Obergeschoss (73,61 m²):
Küche/Esszimmer
Badezimmer
Flur
2 Zimmer
Dachgeschoss: (64,4m²)
Terrasse
Zimmer
Bad
Küche
Abstellraum
Keller:
Waschraum
6 Kellerräume
Heizungsraum
Modernisierungen und Renovierungen
Gasheizung (1992)
Dachdämmung und neue Küche im Dachgeschoss (1993)
Treppenlift (2003)
Dachgaube und Dachterrasse (2004)
Carport (2006)
WDVS an der Giebelwand (2007)
Sanierung 2. OG mit Bad und Küche (2007)
Sanierung 1. OG (2009)
Sanierung EG (2009)
Treppenhaussanierung (2011)
Komplette Sanierung nach Wasserschaden (2023)
Besonderheiten
Historisches Gebäude mit modernem Komfort
Ideal für Investoren oder Mehrgenerationenwohnen
Energieeffiziente Gasheizung und umfassende Wärmedämmung
Gepflegte Außenanlagen und großer Carport
Hochwertige Einbauküchen und modernisierte Bäder
Fazit
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein historisches Mehrfamilienhaus mit moderner Ausstattung und flexiblem Nutzungspotenzial zu erwerben. Perfekt für Familien, Investoren oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Kein Energieausweis nötig, da Denkmalschutz-Objekt.
