Wohnung zum Kauf 219.000 € 3 Zimmer 81,8 m²<br/>Wohnfläche 1. Stock<br/>Geschoss Bernlohe Roth 91154

Wohnung zum Kauf
219000 €
3Zimmer
81,8 m²Wohnfläche
1. StockGeschoss
Bernlohe, Roth (91154)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Regina Ertl

ertl immobilien GmbH & Co.KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

219.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

151 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
Fernblick

!! SEHENSWERTE KAPITALANLAGE !! Lichtdurchflutete 3-Zi-Whg. mit BALKON+GARAGE in naturnaher Wohnlage

Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines sehr gepflegten Wohnhauses, welches 1994 erbaut wurde. Sie punktet durch einen besonders schönen Grundriss und eine sehr gute Belichtung der Räume.
Klein aber fein - nur 6 Wohnungen mit 6 Garagen, sind Bestandteil dieser Eigentümergemeinschaft.
Die Wohnung verfügt über ein ansprechendes Wohnzimmer mit Zugang zum BALKON (Südausrichtung). Dieser ist ruhig zur Gartenseite, mit Blick ins Grüne gelegen. Entspannungsmöglichkeit Zuhause ;). Weiterhin ist eine schöne Diele, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und eine Gästetoilette vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum im Untergeschoß, sowie eine Garage im Garagenhof.
Die Garage ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Als gemeinschaftlich zu nutzende Flächen stehen ein Wasch-/Trockenraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen für jede Wohnung und ein Fahrradabstellraum im Untergeschoß zur Verfügung.

Partnerservices

Lage

Diese wertige Eigentumswohnung finden Sie in Roth-Bernlohe. Eine tolle naturnahe Lage mit einem super Weitblick. In diesem angenehmen Wohngebiet, gewachsen und ruhig mit einer attraktiven Nachbarbebauung, kann man sich wohlfühlen.
Georgensgmünd und Roth erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem PKW. Die Fahrzeit des Linienbusses nach Roth beträgt ca. 10 Min.. Dort sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen in großer Anzahl vorhanden.
In das Städtedreieck Nürnberg, Fürth, Erlangen gelangen Sie mit dem PKW innerhalb 20 Minuten. Die Fahrzeit der S-Bahn Roth-Nürnberg beträgt ca. 30 Minuten. Entfernung zu den Autobahnanschlüssen A9/A6 ca. 15 km, zur B2a ca. 3 km. Die Fahrzeit zum Flughafen Nürnberg beträgt ca. 45 Minuten.
Die Ruhe, die vielseitige, malerische Landschaft, sowie der hohe Freizeitwert werden Sie begeistern.

Weitere Informationen

Sonstiges MIETEINNAHMEN
Die Wohnung ist seit 01.03.1998 vermietet, der Nettomietzins beträgt p.a. 4.478,76 €.
Dies entspricht für die Wohnung inkl. Garage - 373,23 €/mtl.
HAUSGELD
Das monatliche Hausgeld (Betriebskosten, Rücklagen) beträgt derzeit 151,00 €.
MAKLERPROVISION
Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit dem Abschluss des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
HINWEIS
Alle Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers, ohne Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit. Schadensersatzansprüche hieraus, uns gegenüber, sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
GERNE ÜBERREICHEN WIR IHNEN UNSER AUSFÜHRLICHES EXPOSÈ
BESICHTIGUNG
Eine Besichtigung ist ausschließlich über unser Büro möglich.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf eine Kontaktaufnahme über das bereitgestellte Kontaktformular. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1