Bauernhaus zum Kauf 3.499.000 € 4 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 30.000 m²<br/>Grundstück Pfarrkirchen Pfarrkirchen Im Rottal 84347

Bauernhaus zum Kauf
3499000 €
4Zimmer
240 m²Wohnfläche
30.000 m²Grundstück
Pfarrkirchen, Pfarrkirchen Im Rottal (84347)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Robert Ausweger

EuV Immobilien.GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

3.499.000 €

Provision für Käufer

3,57% Courtage jeweils für Verkäufer und Käufer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze
10 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

20 Stellplätze
Einbauküche, offene Küche
Swimming-Pool

Einzigartiges Anwesen in erhöhter Top-Alleinlage mit großem Swimmingpool im schönen Rottal

. Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
. Kamin: ja
. Heizung: Pellet (2005)
. Fußbodenheizung, Wandheizung
. Zwei Kachelöfen
. Städtische Wasserversorgung
. Eigener Brunnen
. Kanal für Wasserentsorgung
. Masterbad 2018 komplett saniert
. Große Alu-Holzfenster mit dreifach Verglasung vom Schreiner
. Beheizte Poollandschaft mit Gegenstromanlage
. Whirlpool mit Außendusche
. Naturweiher mit eigener Quelle und farbenfrohen Kois,
. Naturweiher kann als Schwimmweiher genutzt werden
. Aussicht: unverbaut, Panoramablick
. Ökologisch mit Lehm u. weiteren Naturmaterialien im Innenraum
. Alarmanlage, Kameraüberwachung
. Stellplätze geschützt in dem Nebenbau: bis zu 10 Fahrzeuge
. Gemüsegarten mit eigenem Brunnen im Innenhof
. Wasserzisterne mit 8.000 Liter Regenmenge
. Natursteineinfassung um die große Terrasse
. Parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand
. Verschiedene Wohlfühlplätze zum Verweilen
. auf dem ganze Anwesen gibt es (z.B. Freisitz, Pergola unter Weinreben)
Das ca. aus dem Jahr 1820 stammende Anwesen (Vierseithof) besticht mit
seinem Charme und seiner absoluten Alleinlage in der idyllischen
niederbayerischen Landschaft.
Die vier Gebäude des Landsitzes bestehen aus einem Haupthaus mit
großer Terrasse, welches im Jahr 2005 von den Grundmauern aus neu
errichtet wurde, einem Stadl, zwei weiteren Nebengebäuden
und einer beheizten Poollandschaft mit Gegenstromanlage.
Insgesamt 4 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer
Wohnfläche von ca. 240 m² bieten Ihnen viel Platz und Raum,
um sich Ihre eigene Wohlfühloase zu schaffen.

Partnerservices

Lage

*** EXKLUSIV BEI UNS - EUV IMMOBILIEN.GMBH ***
Wir - die EuV Immobilien.GmbH, mit unserem Büro in Pfarrkirchen, unserem Shop für Wohnimmobilien - bieten Ihnen exklusiv dieses einmalige Anwesen mit großem, arrondiertem parkähnlichem Grundstück, altem Baumbestand (Obstbäume), beheizter Poollandschaft mit Gegenstromanlage, Teich mit bunten Kois und schönem Waldbestand in einzigartiger Alleinlage an.
*** KONTAKTIEREN SIE IHREN PERSÖNLICHEN BERATER ***
Robert Ausweger
Mobil: + 49 171 8657027
Telefon: + 49 8561 91 85 066
Mail: robert.ausweger@remax.de
Mail: Pfarrkirchen@remax.de

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.7.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 90.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 550,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Bayern