Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 6 Zimmer 139 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück Zettlitz Rugendorf 95365

Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €
6Zimmer
139 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück
Zettlitz, Rugendorf (95365)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Bertram Hildner und Kai Schröder Immobilienbüro Kulmbach

Sparkasse Kulmbach-Kronach i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

249.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
1 Stellplatz
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Wohnhaus in bezugsfähigem Zustand

Wohnhaus in bezugsfähigem Zustand
- ruhige Ortsrandlage
- schöner Garten mit Garage und Nebengebäude
- ebenes Grundstück, keine Hanglage
Wohnhaus:
- Urbaujahr: ca. 1949
- Anbau hinten: ca.1962
- Anbau vorne: ca. 1965
- Garage und Holzlege: ca. 1960
- Öl-Zentralheizung (Bj. 2005, Niedertemperaturkessel) mit Solarunterstützung
- kleine Photovoltaikanlage
- vorhandener zusätzlicher Festbrennstoffkessel ist nicht mehr in Betrieb
- Holzfenster
- Parkett- bzw. Vollholzbodenbeläge
- Dacheindeckung auf Haus und Nebengebäude ca. 1989/1990 neu
- vollbiologische Kleinkläranlage
- Zwischensparrendämmung vorhanden
- Abwasserrohre ca. 2009 umfangreich erneuert
Aufteilung:
EG:
- offene Küche inkl. Einbauküche (Bj. 1995), Vollholzparkett Ahorn
- Esszimmer , Vollholzparkett Ahorn , der vorhandene Kachelofen muss modernisiert werden
- Wohnzimmer, Vollholzdiele
- Tageslicht-Bad (2009 erneuert) mit bodentiefer Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper
- großer Diele
- Windfang
OG/DG:
- Diele mit Einbauschrank
- Schlafzimmer mit Einbauschrank (Stabparkett verleimt)
- 1. Kinderzimmer (Korkböden)
- 2. Kinderzimmer
- Arbeitszimmer (derzeit Hauswirtschaftsraum, auch als weiteres Kinderzimmer oder Gästezimmer möglich)
Spitzboden;
- über Einschubtreppe begehbar, derzeit nur Abstellfläche
KG:
- Werkstattraum
- Waschraum mit Ausgang zum Garten
- WC
- Heizungsraum
Nebengebäude:
- gemauerte Garage mit anschließender großer Holzlege und Vorratsraum für die Öltanks
Der Garten kann aufgrund des Zuschnittes sehr gut sowohl als Freizeitgarten (Rasenfläche und Terrasse) als auch als Gemüsegarten genutzt werden.
Aufgrund der in der Vergangenheit vorgenommenen Modernisierungen und Erneuerungen kann das Haus ohne wesentliche Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden.

Partnerservices

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2009, nur Nichtraucher