Mehrfamilienhaus zum Kauf

1079000 €1.079.000 €

Finanzierung ab 3500 € / Monat

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6Zimmer

180 m²Wohnfläche

641 m²Grundstück

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Burgweinting, Regensburg (93055)

Ob mit der Familie, mit Freunden oder mit Bekannten: Das Leben in einem Zweifamilienhaus bietet viele Vorteile. Man kann sich im Alltag gegenseitig unterstützen, es ist immer jemand da, der Haustiere pflegt, die Kinder betreut oder die Pflanzen gießt. Zudem reduzieren sich die Bau- und Wohnkosten aufgrund des geringeren Platzbedarfs. Bei diesem Zweifamilienhaus wurden zwei ebenbürtige Wohneinheiten nebeneinander angeordnet. Jede Familie hat ihren eigenen Zugang und einen eigenen Terrassenbereich. Für einen schönen Rahmen sorgt die moderne Pergola auf drei Stützen. Doch das ist längst nicht der einzige Blickfang: Hinter der Pergola ragt ein Rechteck-Erker mit Querhaus auf, der mit seinem Pultdach die klassische Linienführung des Hauses durchbricht. Schöne Akzente setzen zudem die partielle Holzverschalung sowie der dunkelgraue Streifen auf der Giebelseite. Die Eingänge befinden sich auf verschiedenen Seiten des Hauses. Denn egal wie gut man sich mit seinem Nachbarn versteht: Jede Partei benötigt ein gewisses Maß an Privatsphäre, damit das Zusammenleben reibungslos funktioniert. Die Raumaufteilung im Innern des Fertighauses ist in den wesentlichen Punkten gleich. Im vorderen Bereich befinden sich die Nebenräume bestehend aus Diele, Gäste-WC und einer geräumigen Abstellkammer. Die Haus- und Heiztechnik ist in einem gemeinsamen Technikraum, der von außen betreten wird, untergebracht. So wird im Erdgeschoss kein Platz verschwendet. Den hinteren, dem Garten zugewandten Bereich des Hauses nehmen die offen angelegten Gemeinschaftsräume ein. Dank der bodentiefen Verglasungen herrscht hier ein luftig-leichtes Wohnambiente, dass zum Durchatmen animiert. Und das kann man in einem Bien-Zenker Haus auch guten Gewissens tun, denn sämtliche Baumaterialien, die zum Einsatz kommen, entsprechen ökologischen und wohngesunden Kriterien. Das Dachgeschoss teilt sich in zwei großzügig bemessene Schlafzimmer und ein gemütliches Familienbad mit Wanne und Dusche. Erschlossen wird die obere Ebene durch eine moderne, halbgewendelte Treppe, die sich harmonisch und vor allem platzsparend in das Wohngeschehen integriert.

Das Baugrundstück befindet sich in dem charmanten Regensburger Stadtteil Burgweinting, südöstlich vom Stadtzentrum gelegen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus natürlicher Schönheit und städtischer Annehmlichkeit aus.
Die Lage bietet eine angenehme Ruhe, abseits vom städtischen Trubel, während gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleistet ist. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen ermöglicht eine bequeme Mobilität.
Burgweinting selbst präsentiert sich mit einer wohligen Atmosphäre und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Lokale Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen tragen dazu bei, dass dieser Stadtteil nicht nur eine ideale Wohnlage, sondern auch ein perfekter Ort zum Aufbau eines neuen Zuhauses ist.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. auf das Grundstück
Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Grundstückskaufpreises
inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss
nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die
Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Die Maklercourtage fällt nicht auf den Hauspreis an. Sonstiges Es handelt sich hier um ein projektiertes Haus in der Planung! Im Preis enthalten ist die Dämmstufe Effizienzhaus 55 inkl. Wohlfühl-Klima-Heizung+ welche optional auf Effizienzhaus 40 oder 40+ erhöht werden kann. Änderungen in der Grundrissgestaltung, Technik, Ausstattung und der Architektur sind beliebig möglich. Ebenso können verschiedene Ausbaugewerke in Eigenleistung ausgeführt werden.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Erzählen Sie mir, was Sie sich für Ihr neues Haus wünschen und gemeinsam entwickeln wir Ihr individuell auf Ihre Anforderungen und Möglichkeiten zugeschnittenes Bien-Zenker Traumhaus.
Am besten machen wir dazu direkt einen Termin aus. Rufen Sie mich einfach an oder schicken Sie mir Ihren Terminwunsch per E-Mail.
Ich freue mich auf Sie!
Die Abbildungen und Grundrisse können kostenpflichtige Zusatzausstattungen zeigen die nicht im Angebotspreis enthalten sind.
Das Grundstück ist im Preis inbegriffen!
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Altbestand.
Im Preis sind keine Abriss-, Bau- oder Kaufnebenkosten enthalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2