Mehrfamilienhaus zum Kauf
1300000 €
32Zimmer
1.650,2 m²Grundstück
Rüdnitz (16321)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr McMakler Team

McMakler GmbH

Preise

Kaufpreis

1.300.000 €

1.643,48 € / m²

Provision für Käufer

Käufer-Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 71.196,36 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

Renditestarkes MFH mit 16 WE und Potential in gefragter Lage

Objektnr: 1059456
Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Mehrfamilienhaus in Rüdnitz dar. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Ihre Mieter von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Investieren Sie in diese Immobilie und nutzen Sie die bereits bestehende Vermietung, um eine attraktive Rendite zu erzielen.
Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell etwa 71.196 €. Durch seinen renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht das 1963 erbaute Objekt viel Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial. Eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten bilden die letzten Modernisierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2024.
16 Wohneinheiten umfasst die Immobilie auf ca. 791 m² Gesamtfläche. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wartet sie bspw. mit Einbauküchen auf. Im Außenbereich erwartet Ihre Mieter ein ca. 1.650 m² großes Grundstück, welcher als Garten genutzt wird und somit ein besonderes Highlight darstellt. Weiteren Stauraum finden Ihre Mieter zudem im Keller des Hauses. Darüber hinaus sind dem Mehrfamilienhaus 9 Freistellplätze für das Abstellen von Pkw zugehörig.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Lage

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage inmitten einer idyllisch grünen und ruhigen Umgebung
Bildung und Betreuung: In max. 3 km Entfernung Schule und Kindergarten zu finden
Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Weitere Informationen

Provisionshinweis Käufer-Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 791,18 m², Gesamtfläche: 791,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 16, 2 Etagen, modernisiert: 2024