Reihenmittelhaus zum Kauf

410000 €410.000 €

Finanzierung ab 1361 € / Monat

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5Zimmer

135 m²Wohnfläche

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Hennef, Hennef (Sieg) (53773)

Dieses sehr freundliche Reihenhaus, verfügt vor dem Eingang über zwei Pkw-Stellplätze, das Haus an sich ist keins von der Stange, der Grundriss ist sehr außergewöhnlich, die Etagen sind jeweils um einen halben Treppenaufgang versetzt.
Im Dielenbereich gelangen Sie in die helle Wohnküche, sie bietet zusätzlich ausreichend Platz für eine Esstisch. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Gäste-WC mit Fenster. Eine halbe Treppe nach unten gelangen Sie in das sehr große Wohnzimmer mit Wintergarten und einem sehr nützlichen Kaminofen der zusätzlich zur Heizung eine behagliche Wärme und Gemütlichkeit verspricht, natürlich können Sie von hieraus direkt in den Garten gehen, aber dazu später mehr.
Von der Diele sind es nur ein paar Stufen in die nächst Ebene, hier befindet sich das geräumige Eltern-Schlafzimmer, direkt neben dran ist das sehr geschmackvoll gestaltetes Tageslicht-Bad mit Eckwanne und einer Dusche.
Weiter Oben befinden sich dann zwei Kinderzimmer, welches die Eigentümer mit einem kleinen Durchbruch zum jetzigen Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank umgebaut haben, dieses lässt sich aber mit einfachen mitteln wieder rückgängig machen.
Ein weiteres halbes Geschoß nach oben ist dann das große offene Dachstudio, auch hier befinden sich wieder zwei Ebenen, welches den Raum außergewöhnlich macht.
Ein Kellergeschoss besitzt dieses Haus ebenfalls, dorthin gelangen Sie durch das Wohnzimmer, hier im Untergeschoß befinden sich zwei Räume, die als Waschkeller, Werkstatt und Abstellfläche genutzt werden.
Wieder zum Wohnzimmer, durch den Wintergarten gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten
neben einer gemütlichen Sitzecke, die zum Relaxen einlädt, dieser Bereich ist mit einem Überdach geschützt, welches sich individuell öffnen und schließen last.
Unterhalb der Terrasse ist genügend Platz für den Pool, der derzeit noch abgebaut ist.
Am Ende des Gartens ist ein kleines Gartenhaus aufgestellt, daneben hat man platz um Holz zu stapeln, vor der Hütte befinden noch eine kleine Sitzecke, die ebenfalls zum verweilen einlädt.
Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall, lassen Sie sich von Charm der Immobilie und seinem freundlichen Umfeld begeistern.
Erreichen können Sie uns unter 015 77- 40 345 66 und 02203 - 92 80 50

Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse im schönen und beschaulichen Hennef, einer charmanten und dynamischen Stadt im Rhein-Sieg-Kreis, das Wohngebiet zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer freundlichen, sicheren Wohnatmosphäre.
Der nahegelegene Stadtpark und die umliegenden Grünflächen laden zu Spaziergängen, Jogging oder Fahrradtouren ein.
Die Entfernung zum Zentrum Hennef beträgt nur ca. 1,5km und nach Siegburg ca. 8km. In Hennef als auch in Siegburg finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, verschiedene Fachgeschäfte, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind sehr gut zu erreichen. Nach Bonn sind es gerademal ca. 20km und nach Köln ca. 30km Autofahrt. Der Autobahnanschluss an die A560 liegt nur 1 km entfernt, von hier besteht direkter Anschluss an die A3 sowie A59. Diese Lage bietet eine sehr gute Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Erholung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Alles in allem besticht sie durch ein hohes Maß an Lebensqualität.

Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und
Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten.
Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als
Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene
Kaufvertrag oder der abgeschlossene Mietvertrag.
Unsere Angaben basieren auf Aussagen der
Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht
übernommen. Die in den Grundrissen und Bildern
dargestellten Möblierungen, Kücheneinrichtungen etc.
dienen nur einer besseren räumlichen Vorstellung und
sind nicht Bestandteil des Angebotes. Der Grundriss
wurde überarbeitet und ist eventuell nicht
maßstabsgerecht. Falls Sie noch Fragen haben, oder
einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie uns
gerne unter der Tel. Nr. 02203-928050 anrufen.
Bitte beachten Sie die nachstehende
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