Einfamilienhaus zum Kauf

795000 €795.000 €

Finanzierung ab 2605 € / Monat

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5Zimmer

249,2 m²Wohnfläche

1.332 m²Grundstück

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Büßlingen, Tengen / Büßlingen (78250)

Stellen Sie sich vor, jeden Morgen in einem echten Juwel aufzuwachen, einem Anwesen, das 1970 im bezaubernden maurischen Stil erbaut und im Jahr 2022 mit Liebe zum Detail umgebaut und renoviert wurde. Betreten Sie eine Welt, in der Tradition und Moderne harmonisch verschmelzen: Neue, hochwertige Kunststofffenster, moderne Bodenbeläge und glatt verputzte Wände. Die Wendeltreppe wurde in Betonoptik modern in Szene gesetzt, das Sichtgebälk wurde Weiß gestaltet, um den Raum mit Licht und Eleganz zu erfüllen.
Auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.332 Quadratmetern in malerischer Hanglage erstreckt sich dieses Anwesen, das mit seiner Wohnfläche von über 249 Quadratmeter trumpft. Das Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie mit einem großzügigen Ess-/Wohnbereich, der durch ein imposantes Panoramafenster erhellt wird. Ein offener Kamin sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Die Traum-Küche wurde 2022 neu und exklusiv ausgestattet und bietet ebenfalls direkten Zugang zum mediterranen Innenhof, der verglast und überdacht - perfekt für gesellige Abende zu jeder Jahreszeit. Hieran angrenzend finden Sie einen exquisiten Wellnesstempel mit einem Indoor-Pool und einer Glasfront, die einen atemberaubenden Blick in den prächtigen Garten eröffnet. Ebenfalls im EG finden sich ein Schlafzimmer oder Büro und das schicke Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Vom eleganten Entree, das mit Marmor in Schachbrettoptik glänzt, gelangen Sie über eine Wendeltreppe in moderne Betonoptik ins Obergeschoss, wo zwei weitere Schlafzimmer auf Sie warten. Ein geräumiges Ankleidezimmer wurde hier neu geschaffen.
Erleben Sie einen einzigartigen Panoramablick auf die Alpen und die umliegende Landschaft. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse garantiert Ihnen absolute Privatsphäre - ein wahres Paradies auf Erden. Der liebevoll gestaltete Garten beeindruckt mit einer üppigen Blütenvielfalt, grünen Oasen und einem charmanten Biotop.

Dieses wundervolle Anwesen liegt im schönen Hegau - Stadt Tengen - Ortsteil Büßlingen. Perfekte Anbindung in die Schweiz/Zürich.
Der Ort bietet Kindergarten, die Grundschule ist in der 4,6 Kilometer entfernten Stadt Tengen. Weiterführende Schulen in Engen oder Singen. Eihne freie christliche Schule befindet sich in Hilzingen. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben. Die Stadt Tengen bietet eine gute Infrastuktur, Ärztehaus, Apotheke, gute Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Distanzen: 10 km - Hilzingen; 12 km - Gottmadingen; 12 km - Engen; 19 km - Singen; 16 km - Schaffhausen; 60 km - Zürich

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 125.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.
Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen. Stichworte Nutzfläche: 100,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 13.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zur Autobahn: 10.00