Doppelhaushälfte zum Kauf 383.000 € 4 Zimmer 124,6 m²<br/>Wohnfläche 294 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Langenselbold 63505

Monat
4Zimmer
124,6 m²Wohnfläche
294 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Langenselbold (63505)

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Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH (MTK-MS)

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Preise

Kaufpreis

383000 €

3.074,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Kabelanschluss

Charmantes Haus in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage

Dieses einzigartige Wohnjuwel bietet nicht nur nostalgischen Flair, sondern auch modernen Komfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen und Genießen ein und verbindet historische Eleganz mit zeitgemäßem Wohnen.
Im Jahr 2008 wurde das gesamte Anwesen umfassend saniert und erstrahlt seitdem in neuem Glanz. Besonderes Augenmerk wurde dabei auf die Erneuerung der Bausubstanz gelegt. Neue Stahlträger ersetzten die alten Decken im Erdgeschoss und Keller, was eine stabile und langlebige Struktur gewährleistet.
Das Haus ist technisch auf dem neuesten Stand. Die gesamte Elektrik wurde erneuert, um höchsten Sicherheitsstandards und modernem Komfort gerecht zu werden.
*Energieausweis in Bearbeitung, liegt zur Besichtigung vor.

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Weitere Services

Lage

Dieses charmante Haus liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Stadt Hanau, nur 8 km entfernt, bietet zahlreiche weitere Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 01755674623
Email: sverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 124,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2008

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.513 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.846 €/m²

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