Bauernhaus zum Kauf380000 €380.000 €
7Zimmer250 m²Wohnfläche10.000 m²Grundstück
Armstorf, Armstorf (21769)
Preise
Die Provision berechnet sich aus dem notariell beglaubigten Kaufpreis und ist mit dem notariellen Kaufvertrag verdient und fällig.
Planung leicht gemacht
Merkmale und Ausstattung
- Wundervoll gepflegtes niedersächsisches Bauernhaus in schöner Natur
- Baujahr 1932, Modernisierungen ca. 1980-1985 (neues Dach, Dachausbau, Fußboden, Bäder, Fenster, Heizungsrohre und Wasserleitungen)
- Wohnfläche ca. 250 qm
- Zimmer: 7 (zum Teil sehr groß), Bäder: 2
- Neue Dachziegel mit neuen Gauben 1985
- Dänische Holzfenster mit Sprossen 1985
- Ölheizung 1999, 2.000-Liter-Tank
- Kleinkläranlage von 2012
Erdgeschoss:
- Ca. 55 qm traditionelle Diele mit freistehenden Holzbalken, Dielentor, einem beeindruckenden offenen Kamin und einem Holzofen der Firma Bullerjan, Zugang zur Sattelkammer und einer kleinen Werkstatt
- Küche mit Speisekammer und Zugang zum kleinen Keller
- Helles, freundliches Zimmer mit Dielenboden und Blick durch die dänischen Sprossenfenster in den Bauerngarten
- Helles, ca. 28 qm großes Wohn- und Esszimmer mit Dielenboden und weiterem Holzofen (Firma Nordica)
- Arbeits-/Gästezimmer, angrenzend an das Wohn- und Esszimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- Türen aus hellem Massivholz und mit Messingklinken, teilweise mit Fenstern
Obergeschoss:
- Ausgekleidet mit heimischer Fichte
- Bequeme Holztreppe mit Massivholz-Handläufen auf beiden Seiten in den ca. 30 qm großen, offenen Flur mit Gauben
- Dielenboden im Flur und den drei Zimmern
- Zwei etwa gleich große Zimmer
- Weiteres ca. 40 qm großes Zimmer, ideal als Schlafzimmer mit Arbeitsbereich; auch Instrumente wie ein Klavier finden hier Platz
- Badezimmer mit Dusche und zwei Waschbecken
- Separate Toilette mit Waschbecken, Pissoir und Bidet
- Abstellmöglichkeiten in Abseite
Grundstück und Nebengebäude:
- 10.000 qm gepflegte Grundstücksfläche direkt am Naturschutzgebiet Langes Moor
- Bauerngarten mit vielfältiger Pflanzenpracht und ein Nutzgarten, ideal zur Selbstversorgung
- Prächtiger alter Baumbestand, darunter ein großer Walnussbaum und mehrere Apfelbäume
- Süd-östlich ausgerichtete Terrasse am Hauseingang mit Blick zum Wald sowie eine weitere reizvoll gepflasterte südliche Terrasse ("Sonnenplatz")
- Kleiner Teich auf der Rasenfläche vor dem Haus
- Ca. 280 qm Nutzfläche, verteilt auf mehrere Gebäude
- Garagengebäude mit elektrischem Tor und Metalldach (derzeit ein Stellplatz, ein zweiter könnte wieder eingerichtet werden); das Gebäude umfasst auch Heizungsraum, Außenwerkstatt, Fahrradschuppen und Holzlager
- Carport (ein Stellplatz)
- Ehemaliger Pferdestall mit 3 Pferdestallboxen (auch als Offenstall nutzbar) und Metalldach
- Hühnerstall mit großzügigem Hühnerpferch
- Offener Schuppen mit Metalldach, beispielsweise nutzbar als Holzlager und Unterstellmöglichkeit für Kutschen
- Pferdeauslauf
- Weidefläche für Pferde oder andere Tiere
Sie sind jetzt schon begeistert und möchten hier Ihren Lebenstraum im Grünen verwirklichen? Dann lassen Sie sich bei einer Besichtigung weiter von diesem Anwesen verzaubern und entdecken Sie all die vielen liebevollen Details, die dieser besondere Ort noch für Sie bereithält.
*RESERVIERT* Landlust-Traum wird Wirklichkeit: Idyllisches Bauernhaus im Grünen
Sie träumen davon, in einem romantischen Bauernhaus mitten im Grünen zu leben, umgeben von Wald, Feldern und Wiesen? Dann möchten wir Sie einladen, eine Immobilie zu entdecken, die Ihnen genau dies bietet - ein traditionelles und wundervoll gepflegtes niedersächsisches Bauernhaus. Hier spürt man die Liebe zum Detail, die Wertschätzung für traditionelle Baukunst und die bewusste Entscheidung, die Außenansicht des Hauses zu belassen als Erinnerung an seine landwirtschaftliche Vergangenheit. Das Haus liegt eingebettet in ein weitläufiges, 10.000 Quadratmeter großes Grundstück mit einem wunderschönen Bauern- und Nutzgarten. Hier genießen Sie traumhafte Ruhe und haben alle Möglichkeiten, sich zu entfalten: Sei es in Haus und Garten, beim Heimwerken in der Werkstatt oder bei der Haltung von Pferden, Hühnern und anderen Tieren.
In diesem gemütlichen Bauernhaus finden Sie auf rund 250 Quadratmetern Wohnfläche reichlich Raum für sich und Ihre Lieben. Das Haus hat sieben zum Teil sehr großzügige Zimmer, in denen jeder sein eigenes Reich gestalten kann. Wo auch immer Sie sich im Haus befinden: Lassen Sie Ihren Blick durch die dänischen Sprossenfenster schweifen und erfreuen Sie sich an der traumhaften Aussicht auf den Garten und dem weiten Blick über die Felder oder hinauf zum Wald.
Sie betreten das Haus durch eine einladende Haustür aus Massivholz mit Sprossenfenstern und Messingklinke, gebaut nach dem Vorbild des historischen Originals. Von dem geräumigen Flur gelangen Sie in nahezu alle Räume im Erdgeschoss, darunter ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, ausgestattet mit einem dänischen Holzofen und Fenstern zu zwei Seiten. Das daran angrenzende Zimmer ermöglicht Ihnen vielfältige Nutzungen - sei es als Fernseh-, Arbeits- und Gästezimmer oder zum Schlafen. Von einem weiteren sonnigen und äußerst charmanten Zimmer im Erdgeschoss blickt man direkt auf den wunderschönen Bauerngarten, der von einer Buchsbaumhecke eingefasst wird.
In der großen Wohndiele, ausgestattet mit einem offenen Kamin und einem zusätzlichen Holzofen der Firma Bullerjan, machen Sie es sich an kalten Tagen mit Familie und Freunden im warmen Schein des Feuers gemütlich - hier ist auch Platz für größere Runden. Von der Diele aus haben Sie direkten Zugang zur Sattelkammer und einer praktischen kleinen Werkstatt.
Das Herz des Hauses bildet die zentral gelegene gemütliche Küche mit Speisekammer. Sie bietet reichlich Arbeitsfläche sowie Platz zum Sitzen. Aus dem großen Fenster schauen Sie auf Wiesen und auf traumhafte Sonnenuntergänge, die Sie auch auf der Bank unter dem Küchenfenster im Freien genießen können.
Über attraktive Bäder verfügt das Haus sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und hat wie alle Räume im Haus ein Fenster. Im Obergeschoss befindet sich ein Bad mit Dusche. Hier blicken Sie durch die Gaubenfenster ins Grüne - wie könnte ein Tag schöner beginnen? Die Toilette mit Bidet ist separat.
Aus dem Flur im Erdgeschoss führt eine komfortable Holztreppe in das Obergeschoss mit Dielenboden in allen Zimmern. Diese Etage ist geprägt durch die Auskleidung mit heimischer Fichte, die für ein angenehmes Raumklima und besondere Gemütlichkeit sorgt. Der offene Flur im Obergeschoss bietet Zugang zu zwei gleich großen Zimmern und einem großzügigen Schlafzimmer mit integriertem Arbeitsbereich - ein vielseitiger und behaglicher Rückzugsraum für alle, die in aller Ruhe arbeiten, musizieren oder entspannen möchten.
INTERESSE GEWECKT? WEITERE INFORMATIONEN HIERZU FINDEN SIE IM EXPOSÉ. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Partnerservices
Lage
Dieses niedersächsische Bauernhaus befindet sich 4 Kilometer außerhalb von Armstorf, einem malerischen Ort der Samtgemeinde Börde Lamstedt im Landkreis Cuxhaven. Das Lamstedter Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und sonstiger Infrastruktur ist etwa 9 Kilometer entfernt. Die ländliche Umgebung von Armstorf ist geprägt von Feldern, saftigen Wiesen, dichten Wäldern und dem Langen Moor. Diese weitläufige norddeutsche Landschaft bietet einen hervorragenden Rückzugsort vom hektischen Stadtleben - ideal für Naturliebhaber, Pferdefreunde und alle, die einen ruhigen und idyllischen Ort zum Leben suchen.
In der Gemeinde Armstorf gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Eine lebendige Dorfgemeinschaft und ein aktives Vereinsleben zeichnen diesen Ort aus, der geprägt ist von der Landwirtschaft, die den ländlichen Charme dieses Teils von Niedersachsen ausmacht. Im nahegelegenen Lamstedt, auf Plattdeutsch "Loomst" genannt, sind weitere Infrastrukturangebote vorhanden. Hier finden Sie Schulen, einen weiteren Kindergarten, Apotheken, Ärzte, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Friseursalons, Banken und Bäckereien, ein Modegeschäft sowie Gärtnereien und ein Schwimmbad. All diese Einrichtungen sind lediglich eine kurze Autofahrt von Armstorf entfernt und auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Sie bieten bequemen Zugang zu allen notwendigen Dienstleistungen.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch größere Einkaufszentren sowie kulturelle Angebote und Freizeiteinrichtungen in den nahegelegenen Städten wie Hemmoor, Bad Bederkesa, Bremervörde, Stade, Hamburg, Cuxhaven und Bremen problemlos erreichbar - ebenso wie die Nordseeküste mit dem Wattenmeer. Die Lage von Armstorf vereint das Beste aus beiden Welten: einen idyllischen und ruhigen Wohnort in der Natur, ohne Kompromisse bei Dienstleistungen und Freizeitangeboten zu machen.
Weitere Informationen
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Nutzfläche: 280,00 m², Bundesland: Niedersachsen
Energie und Bauzustand
Energieausweis
- Baujahr1932
- Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz