Einfamilienhaus zum Kauf

173000 €173.000 €

Finanzierung ab 573 € / Monat

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4Zimmer

127 m²Wohnfläche

489 m²Grundstück

Ab sofortVerfügbarkeit

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Ottenhain, Frohburg (04654)

Das Einfamilienhaus wurde 1954 in solider Handwerksarbeit erbaut und hat insgesamt 127 qm Wohnfläche. Der Eingang zum Haus befindet ich auf der Westseite. Im Erdgeschoss befindet sich der Zugang zum Keller, Hauswirtschaftsraum, WC, Bad und Lager. Über die geräumige Treppe mit Treppenlift gelangt man in das Obergeschoss, welches aus 2 Zimmern und Küche besteht. Im Dachgeschoss schließen sich noch 3 weitere Zimmer an und im Spitzboden befindet sich noch genug Nutzfläche zur Unterbringung verschiedenster Gegenstände.
Zum Einfamilienhaus ist zu sagen, dass dieses komplett saniert werden und die Grundriss an heutigen Wohnkomfort angepasst werden sollte. Mit den Sanierungsarbeiten sollte auch ein hoher Standard an Energieeffizient entstehen. Am östlichen Giebel kann eine Terrasse oder Wintergarten mit schönen Blick auf den idyllischen See entstehen welcher zum verweilen und relaxen einlädt.

Lagebeschreibung Ottenhain ist ein Ortsteil von Tautenhain, zugehörig zur Gemeinde Frohburg und 3 km nördlich von Geithain gelegen. Das EFH liegt idyllisch direkt am Mittelteich an der Straße „Am Strand“. Ca. 9 km entfernt liegt die Autobahnauffahrt zur A 72 Richtung Borna – Leipzig und Richtung Chemnitz, wobei das Einfamilienhaus ziemlich mittig zwischen Leipzig und Chemnitz liegt. Die Fahrzeit bis Leipzig Süd beträgt ca. 35 Minuten, bis Borna ca. 15 Minuten und bis Chemnitz Nord auch ca. 35 Minuten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Kindertageseinrichtung, Schulen und Ärzte finden Sie im benachbarten Tautenhein und Geithain. Die täglich fahrende Regionalbahn RB 113 fährt im 2 Stunden Takt von Leipzig über Geithain nach Tautenhain und zurück. Außenanlage Auf dem Grundstück mit einer Fläche von 489 qm befindet sich an der östlichen Grundstücksgrenze das Einfamilienhaus mit sehr schönen Blick auf den Mittelteich, welche über eine Fläche von ca. 13.000 qm verfügt. Von der Straße „Am Strand“ gelangt man direkt auf das Grundstück. Die Garage liegt etwas eingerückt von der Straße und bietet Platz für 1 Fahrzeug. Die überwiegende Fläche des Grundstücks wird gärtnerisch genutzt.
Da kein Anschluss an das öffentlichen Abwassersystem besteht, befindet sich auf den Grundstück auch die biologische Kleinkläranlage.

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