Einfamilienhaus zum Kauf

569000 €569.000 €

Finanzierung ab 1888 € / Monat

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15Zimmer

357 m²Wohnfläche

510 m²Grundstück

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Schalke, Gelsenkirchen (45881)

Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit hohem Investmentpoten
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Investoren eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten Mit insgesamt sieben Wohneinheiten können unterschiedliche Mieterprofile angesprochen werden was zur Diversifizierung des Mieterbestands beiträgt Der großzügige Garten und die einladende Terrasse bieten den Mietern die Möglichkeit die Natur zu genießen und gesellige Zusammenkünfte im Freien abzuhalten Zudem bietet die voll unterkellerte Struktur zusätzlichen Stauraum für die Bewohner.
Heizung: Zentralheizung Energiekennwert: 102 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: D Gebäudeart: Zweifamilienhaus Energieträger: Gas Wohneinheiten: 7 Etagen: 3 Garagen: 6 Mieteinnahmen (jährlich): 32.820,00 ?
Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für Investoren die eine sichere und rentable Anlage suchen Die gut gestalteten Wohnräume und die hochwertige Bauweise sorgen für eine hohe Mieterzufriedenheit was zu geringen Leerstandszeiten führt Außerdem bietet die Lage in einer aufstrebenden Nachbarschaft weiteres Wertsteigerungspotenzial Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem exzellenten Zustand was zusätzliche Kosten für Renovierungen minimiert Die gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen machen dieses Objekt besonders attraktiv
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin Wir freuen uns auf Ihren Anruf

Gelsenkirchen-Schalke ist ein Stadtteil von Gelsenkirchen mit einer Fläche von 2,968 Quadratkilometern und einer Bevölkerung von 21.510 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2022). Der Stadtteil ist durch den ortsansässigen Fußballverein FC Schalke 04 national mindestens genauso bekannt wie die Stadt Gelsenkirchen. Obwohl Schalke 04 seine Spiele seit 1973 im Stadtteil Erle austrägt (zuerst im Parkstadion, seit 2001 in der Veltins-Arena), bleibt Schalke ein prägnanter und bekannter Teil von Gelsenkirchen.
Die infrastrukturelle Anbindung ist ideal, da sowohl der öffentliche Personennahverkehr als auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in Gelsenkirchen-Zentrum fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem ein Kindergarten und mehrere Schulen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die zentrale Lage von Gelsenkirchen-Schalke bietet Bewohnern eine ausgezeichnete Mobilität durch hervorragende Bus- und Bahnverbindungen sowie leicht erreichbare Autobahnen.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 3 Etagen