Einfamilienhaus zum Kauf

335000 €335.000 €

Finanzierung ab 1087 € / Monat

---

6Zimmer

185 m²Wohnfläche

1.002 m²Grundstück

---

Brombach, Bad Birnbach (84364)

Dieses ruhig gelegene Wohnhaus wurde im Jahre 1979 in Massivbauweise errichtet.
Das Haus bietet grundsätzlich zwei separate Wohneinheiten und kann dadurch sowohl von einer großen Familie, als auch von mehreren Generationen genutzt werden. In den letzten Jahren wurden laufend Renovierungen durchgeführt, das Haus kann ohne akuten Renovierungsaufwand kurzfristig von einem neuen Eigentümer bezogen werden.
Raumaufteilung:
Untergeschoss:
Diele, Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche/Essen, Abstellraum, Heizraum, Garage
Erdgeschoss:
Diele, Küche, Essen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Speise, Garderobe
Das Wohnhaus wird mit einer neuen Ölzentralheizung aus dem Jahre 2020 beheizt. Ein zusätzlicher Kachelofen, bereits mit neuem Einsatz, welcher sich im Erdgeschoss befindet, versorgt das Haus mit einer angenehmen Wärme. Im Untergeschoss befindet sich zusätzliche ein Schwedenofen im Wohnzimmer.
Sowohl von dem tollen Balkon, als auch von der großzügigen Terrasse mit direktem Zugang in den Garten hat man einen herrlichen Ausblick ins Grüne.
Das Dachgeschoss wurde provisorisch ausgebaut und diente als Hobbyraum, dieses ist allerdings nicht beheizt und somit auch nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.
Die auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 14,4 kWp wurde im Jahre 2012 installiert und ist im Kaufpreis enthalten. Der produzierte Strom wird eingespeist und entsprechend vergütet.
Der weitläufige und sonnige Garten bietet viele Möglichkeiten, für jeden Gartenliebhaber ein wahres Paradies.
Machen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort einen persönlichen Eindruck von dieser besonderen Immobilie. Der Ort Brombach ist typisch für die ländliche Region Niederbayerns und bietet eine ruhige Umgebung abseits vom Trubel der Großstädte. Die Nähe zu Bad Birnbach und Pfarrkirchen ermöglicht den Bewohnern von Brombach den Zugang zu weiteren Einrichtungen und Annehmlichkeiten, die in einer größeren Stadt vorhanden sind.

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern