Doppelhaushälfte zum Kauf

349000 €349.000 €

Finanzierung ab 1150 € / Monat

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4,5Zimmer

90 m²Wohnfläche

69 m²Grundstück

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Lustnau - Zentrum, Tübingen (72074)

Herzlich Willkommen in unserem Angebot individuelle Fachwerkhäusle mit besonderem Flair in Tübingen Lustnau.
Sie erhalten hiermit die Gelegenheit zum Kauf einer Doppelhaushälfte aus dem Jahre ca. 1870 mit 4,5 Zimmern, mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², die sich auf 3 Etagen verteilt.
Sie betreten das Haus über die Terrasse im Obergeschoss, die Sie über eine Außentreppe erreichen und befinden sich im Treppenhaus aus Buchenholz, dass Sie zu allen drei Ebenen führt.
Im Obergeschoss befindet sich die Terrasse und der offene Wohn-und Essbereich mit dem Charme von freiliegenden Fachwerkbalken und die Küche.
Das Dachgeschoss beherbergt das Schlafzimmer, angrenzend an die Ankleide, bestehend aus einem Einbauschrank und Kommode und das Tageslichtbad mit Dusche und WC.
Das Erdgeschoß verfügt über weitere 2 Zimmer mit ca. 16 m² und 8 m² und einem Duschbad mit WC.
Das Haus ist nicht unterkellert, stattdessen bietet im Flur des Erdgeschoss ein weiterer maßangefertigter Einbauschrank mit Schwerlastzügen und einem Waschmaschinenschrank
weiterhin Stauraum.
Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2013 erneuerte Gasbrennwerttherme, die sich im OG in einer Nische hinter dem Bad befindet.
Das Liebhaberstück ist einem renovierungsbedürftigem Zustand.
Die virtuelle Besichtigung erreichen Sie über folgenden Link:
https://my.matterport.com/models/CdA42sXaSaz?cta_origin=all_spaces_page§ion=media
Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Immobilie bei einer privaten Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Ortskern von Tübingen Lustnau, einer der größten Stadtteile östlich der Innenstadt, Nähe Klinikum + Universität.
Fußläufig erreichen Sie einige Restaurants, Cafés, zwei Bäckereien, mehrere Ärzte, zwei Apotheken und ein Einkaufszentrum.
Der Personennahverkehr wird über die Buslinien 1 und 7 bedient.
Lustnau verfügt über diverse Kindergärten und eine Grundschule.

Sonstiges Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen