Bungalow zum Kauf

319000 €319.000 €

Finanzierung ab 1061 € / Monat

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4Zimmer

130 m²Wohnfläche

528 m²Grundstück

Ab sofortVerfügbarkeit

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Venzvitz, Poseritz (18574)

Zum Verkauf steht ein äußerst geschmackvoller und behaglicher Bungalow, der großzügigen Platz und viel natürliches Licht bietet. Die Wohnfläche erstreckt sich über 110 m², ergänzt um einen 20 m² großen Wintergarten, und verteilt sich auf einer großflächigen Ebene. Das Grundstück präsentiert sich mit einer sonnigen Terrasse und erstreckt sich über etwa 528 m². Die moderne und ansprechende Gestaltung des Hauses wird durch die Hausfassade und die Dachziegel unterstrichen.
Ein dreifach gesichertes Eingangsportal öffnet sich zu einer lichtdurchfluteten Diele. Beim Betreten des großzügigen, sonnigen und geschmackvoll gestalteten Wohnzimmers bietet sich ein direkter Blick in den Garten.
An kühleren Tagen sorgt der im Wohnzimmer positionierte Kamin (10 kW) für behagliche Wärme. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den im Jahr 2014 erbauten, beheizbaren Wintergarten oder in die durch eine Glasschiebetür abgetrennte Küche. Die hochwertige Einbauküche besticht durch klare Linien und modernen Stil. Sämtliche elektrischen Einbaugeräte, sowie diese Einbauküche, bleiben im Haus. Der Küchenbereich bietet zudem Platz für einen Essbereich mit Blick in den Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum (HWR).
Die Positionierung des Badezimmers ist optimal, da es bequem von allen Zimmern aus erreichbar ist. Das ansprechende und moderne Bad wird durch eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschtisch mit Spiegelanlage sowie ein WC mit Bidet komplettiert.
Eine Gasbrennwerttherme gewährleistet die Bereitstellung von Heizwärme und Warmwasser für das Haus. Dank des massiven Mauerwerks weist das Gebäude einen sehr guten Wärmeeffizienzfaktor auf. Besonders erwähnenswert sind zudem die Solarmodule auf dem Dach, die einen wertvollen Beitrag zur Unterstützung der Warmwasserbereitung leisten.
Die Photovoltaikanlage mit einer Gesamtleistung von 10 kWp wurde im Juli 2021 geliefert und fachgerecht installiert. (Kosten ca.16000 Euro)

Diese exklusive Immobilie liegt eingebettet in einer malerischen und naturnahen Wohngegend, umgeben von ungestörter Ruhe und dem charakteristischen Ruf der Kraniche im Landschaftsschutzgebiet Süd Rügen. Von der Terrasse aus eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf den Strelasund, einen Meeresarm der Ostsee.
Der beschauliche Ort Venzvitz beherbergt lediglich etwa 20 Häuser, wobei sich der Bungalow am Ende einer Sackgasse befindet, wodurch ein Verkehrsdurchgang ausgeschlossen ist. Die nächstgelegene Naturbadestelle ist nur 5 Fahrradminuten entfernt, während der nächste kleine Hafen in einer Entfernung von 6 km zu finden ist.
Für Ihre alltäglichen Bedürfnisse bieten sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ärztliche Versorgung in der nur 20 Autominuten entfernten Hansestadt Stralsund. Die gesamte Insel Rügen sowie Stralsund selbst präsentieren ein breites Spektrum an kulturellen und Freizeitmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe, nur 4 km entfernt, befindet sich eine Reitanlage mit Pferdeboxen. Darüber hinaus erwarten Sie zahlreiche lohnenswerte und faszinierende Ausflugsziele, die diese Region zu bieten hat. Willkommen in Ihrer neuen Wohnumgebung, die nicht nur durch ihre exklusive Lage, sondern auch durch ihre vielfältigen Möglichkeiten überzeugt.

Sonstiges Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB).
Für weitere Informationen zum Objekt nutzen Sie bitte das Kontaktformular dieser Anzeige.
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Bei der Erfüllung unserer Makleralleinaufträge widmen wir uns mit Sorgfalt und in unparteiischer Wahrung aller Interessen zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Trotz einer sehr sorgfältigen und regelmäßigen Prüfung von Daten, Bildern und der vom Eigentümer bereit gestellten Informationen können wir leider keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen