Wohnung zur Miete

700 €700 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

74,5 m²Wohnfläche

2. StockGeschoss

01.09.2024Verfügbarkeit

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Nittenau, Nittenau (93149)

Vermietet wird im "Wohnpark Nittenau" auf dem Gelände der ehemaligen Gärtnerei Höfler-Marold eine Neubau 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² im 2. Obergeschoss.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus mit 9 Einheiten und wurde als energieeffizientes Haus mit niedrigem Energiebedarf in bewährter Holzständerbauweise mit Aufzug errichtet. Das Haus steht kurz vor der Fertigstellung.
Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung die über Luftwärmepumpen mit PV-Anlagen betrieben wird.
Zur Wohnung kann eine Garage (80,00 €/mtl.)und ein Carport (40,00 €/mtl.) angemietet werden.
Die schlüsselfertig erbauten Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung, wie z.B.
3-fach-Verglasung
Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Vinylboden
Barrierefreies Wohnen
Größtenteils elektrische Jalousien
Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Eine große Loggia bietet die Freiheit, jederzeit die Sonne im Freien zu genießen.
Die gesamte Planung ist darauf ausgelegt, dass viel Grün in den Wohnpark einfließt und die befestigten Flächen auf das Nötigste reduziert werden.

Die hervorragende Lage im Herzen der Oberpfalz macht das Wohnen im Wohnpark Nittenau besonders interessant.
Nittenau zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung und einen hohen Freizeitwert aus.
Die örtliche Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:
Einkaufscenter mit zahlreichen Supermärkten, Bäcker, Metzger, Arztpraxen, Rehazentrum, Seniorenresidenz, Kindergärten, Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium, Sportstätten, Freibad und noch vieles mehr bilden eine ausgezeichnete Basis, sich hier niederzulassen.
Durch die optimale Anbindung zwischen der B16 und der A93 ist die Metropole Regensburg mit dem Auto oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Nicht weit entfernt sind auch die Städte Schwandorf, Roding und Cham.

Sonstiges Da ich die Objektangaben nicht selbst ermittle, übernehme ich hierfür keine Gewähr.
Die dargestellten Ansichten und Außenanlagen des Mehrfamilienwohnhauses sind Visualisierungen und daher als Musterfotos anzusehen. Sie spiegeln nicht den genauen Zustand der Immobilie nach Fertigstellung wieder
Wenn Ihnen die angebotene Immobilie gefällt, melden Sie sich einfach bei mir und wir können gerne vor Ort zu einem zu einer unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Besprechungstermin treffen. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Hallenhöhe: 2,55 m, 3 Etagen, Stadtzentrumslage Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen