Mehrfamilienhaus zum Kauf 365.000 € 10 Zimmer 257 m²<br/>Wohnfläche 1.462 m²<br/>Grundstück Rexingen Horb am Neckar-Talheim 72160

Mehrfamilienhaus zum Kauf
365000 €
10Zimmer
257 m²Wohnfläche
1.462 m²Grundstück
Rexingen, Horb am Neckar-Talheim (72160)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Simone Prokisch

VR-Bank Dornstetten-Horb eG Immobilienabteilung

Preise

Kaufpreis

365.000 €

1.420,23 € / m²

Provision für Käufer

3,870 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze
Balkon

2-Familienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück in Horb-TO zu verkaufen

Großes Haus mit 3 Wohnungen - einem großem Grundstück und einer schönen Aussicht ins Grüne!
Dieses Haus bietet viel Potenzial und flexible Nutzungsmöglichkeiten: ob für eine große Familie zur (teilweisen) Eigennutzung oder zur Vermietung. Jeder findet hier seinen Platz.
Derzeitige Aufteilung:
UG 2: Kellerräume, Heizungsraum
UG 1: 2-Zimmer-Wohnung (vermietet)
EG: 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
DG: 3-Zimmer-Wohnung und zusätzlich 2-Zimmer im ausgebauten Dachspitz
Im Erdgeschoss wohnen Sie auf einer Etage. Diese Wohnung wurde vor ein paar Jahren renoviert. Das Wohn- und Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick ins Grüne. Von der praktisch eingerichteten Küche gelangen Sie in das separate Esszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenplatz ausgestattet.
3-Zimmer, ein sehr großes Badezimmer und eine Küche werden Sie im Dachgeschoss begeistern. Im ausgebauten Dachspitz gibt es zusätzliche Räume für die Familie oder Hobbys.
Im 1. Untergeschoss ist die 2-Zimmerwohnung mit Küche und Bad derzeit vermietet.
Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand, in den letzten Jahren wurden immer wieder Renovierungen durchgeführt u.a.:
1996 Dach innen isoliert, Ausbau Dachspitz, Dacheindeckung
2011 Photovoltaikanlage
2015 Einbau Kunststofffenster 3-fach verglast
2016 Pelletsheizung
UG / EG Elektrik erneuert
Weiteres Renovierungspotential ist vorhanden. Das Gebäude wird mit einer modernen Holz-Pelletsheizung (2016) beheizt. Zusätzlich spendet ein Schwedenofen in der EG-Wohnung Wärme.
Eine große Doppelgarage mit zwei elektrischen Sektionaltoren bietet viel Platz und befindet sich unterhalb des Hauses. Von dem großen Grundstück kann bei Bedarf eventuell ein Bauplatz abgeteilt werden.
Das Haus befindet sich im Horber Ortsteil Tahlheim, nur wenige Autominuten von Horb und Nagold mit einer sehr guten Infrastruktur und öffentlichen Anbindung entfernt. In Talheim sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule, verschiedene Vereine und kulturelle Angeboten vorhanden.
Gerne stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.