Haus zum Kauf
13490000 €
3.423 m²Wohnfläche
2.044 m²Grundstück
Unterwiehre - Süd, Freiburg (79100)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Andreas Klinke

Klinke Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

13.490.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 747.446,52 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Sofort
Personenaufzug
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
vermietet

In Freiburg: Top-Immobilien-Investment

Mitten in Freiburg erwartet Sie dieses vermietungsstarke, architektonisch herausragende und nachhaltig konzipiertes Büro- und Geschäftshaus. Die Immobilie, Baujahr 2022/2023, überzeugt nicht nur durch ihren erstklassigen Zustand und ihre Ausstattung, sondern auch durch eine attraktive Mieterstruktur und eine homogene Hausgemeinschaft. Das im Realeigentum stehende Gebäude verfügt über insgesamt ca. 3.423 m² vermietbare Bürofläche sowie rund 1.130 m² Nebenflächen und somit über eine Gesamtnutzfläche von über 4.553 m². Das Gebäude ist voll unterkellert, die hauseigene Tiefgarage verfügt über ausreichend Stellplätze, die größtenteils mit Wallboxen ausgestattet sind. Der aktuelle WALT liegt bei 7,71. Die Jahresnettokaltmiete (SOLL) beträgt ca. 747.446,50 €. Das Gebäude entspricht dem KfW-55 Standard. Diese Anlageimmobilie mit geringem Handlingsaufwand ist eine hervorragende Kapitalanlage, sozusagen quadratisch, praktisch, gut. Schon Fragen? Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir genauere Informationen wie Lage, Mieterstruktur, Exposéversand erst gegen die übliche Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Angaben, wie Namen, Anschrift, Telefonnummer machen können.

Partnerservices

Lage

In Verlängerung der Bahnhofsachse gelegen, hat sich die Umgebung dieser Liegenschaft zu einer gefragten Geschäftsadresse in Freiburg entwickelt. Zahlreiche Wirtschaftsverbände, Medizintechnik- und Biotechnologieunternehmen sowie weitere namhafte innovative Dienstleister haben hier ihren Sitz. Auch liegt hier alles nah beieinander: In wenigen Minuten ist man am Hauptbahnhof, der Autobahnzubringer Mitte ist keine 10 Minuten entfernt. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 1.130,21 m², Gesamtfläche: 4.553,21 m², vermietbare Fläche: 3.633,24 m², Bürofläche: 3.423,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen