Einfamilienhaus zum Kauf Provisionsfrei 799.000 € 8 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 477 m²<br/>Grundstück Schulstr.24 Neulußheim 68809

Einfamilienhaus zum Kauf ·
Provisionsfrei
799000 €
8Zimmer
220 m²Wohnfläche
477 m²Grundstück
Schulstr.24, Neulußheim (68809)

Privater Anbieter

Herr Thomas Mai

Preise

Kaufpreis

799.000 €

3.632 € / m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche, offene Küche
Garten

Das Haus zum wohlfühlen- energetischkernsaniert!

• Angeboten werden Zwei Häuser auf einem 477 Quadratmeter großen Grundstück.
• Die beiden Immobilien können zum einen optimal als Mehrgenerationenhaus genutzt werden oder zum anderen als Wohnhaus und
Bürogebäude für einen Unternehmer, der direkt neben dem Wohnhaus arbeiten möchte.
• Das vordere Haus, das direkt an den Gehweg grenzt wurde um 1955 erbaut, aber 2014 vollständig kernsaniert und mit einer
Dämmung versehen. Damit erreicht das Gebäude einen KFW 55 Standard.
• Die 140 Quadratmeter Wohnfläche sind auf zwei Geschosse aufgeteilt.
• Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit einer angrenzenden offenen Küche, die mit verkauft wird.
• Das komplette Haus wird über ein Luftwärmetauschersystem aus dem Jahr 2014 beheizt.
• Im Obergeschoss befindet sich ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer und ein großzügiges modernes Badezimmer
mit begehbarer Dusche und Wanne mit Massagefunktion zum Relaxen.
• Das renovierte Hinterhaus hat eine Wohnfläche von 81 Quadratmeter verteilt auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus einem
Wohn-/ Esszimmer und einem Badezimmer. Im Obergeschoss gibt es zwei hintereinander liegende Schlafzimmer sowie eine Küche.
• Geheizt wird im Hinterhaus mit einem Kachelofen, der im Wohnzimmer steht und einer Elektro-Nachtspeicherheizung.
• Als Anbau an das Hinterhaus befinden sich eine Gartenküche sowie ein Abstellraum für Gartengeräte.
• Zusätzlich lädt der große gepflegte Garten mit seiner Terrasseninsel zu Grillabenden ein.

Partnerservices

Lage

• Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Neulußheim.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung und sind
fußläufig zu erreichen.
• Für reichlich Erholung sorgt das wald- und wasserreiche Umfeld.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 3, 39 und Autobahn 6.
• Anbindung ÖPNV:
Zug/Bus | Neulußheim (ca. 6 Gehminuten)