Mehrfamilienhaus zum Kauf ·
Provisionsfrei
799000 €
8Zimmer
220 m²Wohnfläche
477 m²Grundstück
Schulstr.24, Neulußheim (68809)

Privat von Thomas Mai

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Preise

Kaufpreis

799.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin

Das Energiesparhaus A+ direkt vom Eigentümer und Kapitalanleger

. Angeboten werden Zwei Häuser auf einem 477 Quadratmeter großen Grundstück.
. Die beiden Immobilien können zum einen optimal als Mehrgenerationenhaus genutzt werden oder zum anderen als Wohnhaus und
Bürogebäude für einen Unternehmer, der direkt neben dem Wohnhaus arbeiten möchte.
. Das vordere Haus, das direkt an den Gehweg grenzt wurde um 1955 erbaut, aber 2014 vollständig kernsaniert und mit einer
Dämmung versehen. Damit erreicht das Gebäude einen KFW 55 Standard.
. Die 140 Quadratmeter Wohnfläche sind auf zwei Geschosse aufgeteilt.
. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit einer angrenzenden offenen Küche, die mit verkauft wird.
. Das komplette Haus wird über ein Luftwärmetauschersystem aus dem Jahr 2014 beheizt.
. Im Obergeschoss befindet sich ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer und ein großzügiges modernes Badezimmer
mit begehbarer Dusche und Wanne mit Massagefunktion zum Relaxen.
. Das renovierte Hinterhaus hat eine Wohnfläche von 81 Quadratmeter verteilt auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus einem
Wohn-/ Esszimmer und einem Badezimmer. Im Obergeschoss gibt es zwei hintereinander liegende Schlafzimmer sowie eine Küche.
. Geheizt wird im Hinterhaus mit einem Kachelofen, der im Wohnzimmer steht und einer Elektro-Nachtspeicherheizung.
. Als Anbau an das Hinterhaus befinden sich eine Gartenküche sowie ein Abstellraum für Gartengeräte.
. Zusätzlich lädt der große gepflegte Garten mit seiner Terrasseninsel zu Grillabenden ein.

Partnerservices

Lage

. Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Neulußheim.
. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung und sind
fußläufig zu erreichen.
. Für reichlich Erholung sorgt das wald- und wasserreiche Umfeld.
. Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 3, 39 und Autobahn 6.
. Anbindung ÖPNV:
Zug/Bus | Neulußheim (ca. 6 Gehminuten)

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg