In ruhiger und doch zentraler Lage befindet sich das voll vermietete Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien.
Sowohl die fußläufige Nahversorgung als auch das Erreichen der Bundesstraße und Autobahn in ein paar Autominuten zeigen die Vorzüge dieser Lage.
1968entstand das Haus mit soliden Materialien und wurde zwischen 2008 und 2023 immer wieder modernisiert:
- 2008 Renovierung und Anstrich der Hausfassade
- 2009 neuer Strom-Anschlussinkl. Verteilerkasten für das gesamte Haus.
Ausbesserung und Lackierung der Türen und Türrahmen in der Wohnung im Dachgeschoss
- 2010 umfassende Renovierung der kleinen Wohnung im ersten Stock - neues Bad, neue Einbaukühe und Türen.
- 2013 Einbau einer neuen Hebeanlagefür die Souterrain-Wohnung, Einbau einerneuen Zirkulationspumpe undRenovierung des Treppenhauses
- 2018 umfassende Sanierung der großen Wohnung im EG rechts
- 2020 teilweise Neuverfugung des Schornsteins
- 2022 Erneuerung der Umwälz- und Ölpumpe
- 2022 Reinigung des Erdtanks
- 2023 größere Renovierung der Wohnung im UG
Die Waschmaschinenanschlüsse befinden sich in der Waschküche im Keller.
Drei Garagen mit jeweils einem Stellplatz davor gehören zu den jeweiligen drei größeren Wohnungen.
Erdgeschoss große Wohnung:
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zi-Wohnung.
Von der Diele aus sind fast alle Räume zu erreichen.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer kann man individuell einrichten.
Das Tageslicht-Badezimmer wurde mit Wanne und Dusche ausgestattet.
Überein Esszimmer gelangt man in die halb offene Küche.
Die aktuelle Einbauküche gehört der Mieterin.
Zwei unterschiedlich große Schlafzimmerbieten genug Gestaltungsmöglichkeiten.
Von beiden Schlafzimmern aus geht es direkt auf den langen Balkon (Ost-Ausrichtung), der im Sommer als zweites Wohnzimmer genutzt wird.
Erdgeschoss kleine Wohnung:
Individueller Zuschnitt zeichnet diese Wohnung.
Insgesamt teilt sie sich in ein Zimmer, Bad, Abstellkammer und Küchenzeile auf.
Die Böden sind mit Fliesen verlegt.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Zimmer weist eine gute Größe auf.
Der Balkon liegt in Ost-Ausrichtung.
Das innen liegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Obergeschoss große Wohnung:
Der erste Stock bietet ebenfalls eine 3,5-Zi-Wohnung mit großzügigem Zuschnitt.
Insgesamt teilt sich die Wohnung in Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad, Essbereich und Küche auf.
Die Böden sind mit Laminat ausgestattet bzw. gefliest.
Von der Diele aus sind fast alle Räume zu erreichen.
Das helle Wohnzimmer bietet Platz für eine gemütliche Einrichtung.
Über das Esszimmer kommt man in die Küche.
Die aktuelle Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Eine Schiebetür trennt die Küche vom Essbereich
Das Tageslicht-Badezimmer enthält eine Eckwanne und Eckdusche.
Zwei unterschiedlich große Schlafzimmerbieten genug Gestaltungsmöglichkeiten.
Von beiden Schlafzimmern aus kommt man auch hier direkt auf den langen Balkon - immer in Ost-Ausrichtung.
Obergeschoss kleine Wohnung:
Eine 1-Zi-Wohnung ergänzt diese Etage.
Die Einbauküche ist im Kaufpreisenthalten.
Der Schnitt des Zimmers bietet eine Nische, in der der Schlafbereich gestaltet werden kann.
Vom großen Balkon wird ein entspannter Ausblickgeboten.
DasTageslicht-Badezimmer bietet durch die Eck-Dusche Platz.
Dachgeschoss:
Im hellen Dachgeschoss befindet sich eine 4-Zi-Wohnung.
Vom Flur aus sind fast alle Räume erschlossen.
Die Schrägengeben dem Wohnzimmer ein wohnliches Flair.
Vonhier aus gelangt man in eines der Schlafzimmer.
DieEinbauküche gehört den aktuellenMietern.
Zwei weitere unterschiedlich große Schlafzimmer bieten genug Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Tageslicht-Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.
Souterrain-Wohnung:
Im Souterrain befindet sich eine 1-Zi-Wohnung.
Beim Eintritt in die Wohnung liegt gleich der schöne große Raum vor einem.
Über einen kleinen Flur geht es in das Bad und in die Wohnküche.
Die Einbauküche gehört zur Wohnung.
Das gut beleuchtete innen liegende Bad bietet eine Dusche.
Keller:
Drei Kellerräume, die Waschküche sowie der Heizraum teilen sich dieses Geschoss mit der Wohnung.
Die Heizung läuft über Öl, der Erdtank fasst 20.000 Liter und wurde 2022 gereinigt. Die TÜV-Prüfung erfolgt im Juni 2024.
Der TV-Empfang geht über den Kabelanschluss.
