Mehrfamilienhaus zum Kauf

650000 €650.000 €

Finanzierung ab 2141 € / Monat

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6Zimmer

149 m²Wohnfläche

485 m²Grundstück

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Hemsbach (69502)

Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet mit seinen 2 separaten Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Grundriss beider Wohneinheiten ist nahezu identisch und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch eine Diele, die in alle Räumlichkeiten führt. Jede Wohneinheit verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit einladendem Kamin, der für Gemütlichkeit und Wärme sorgt. Die Küchen sind jeweils mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet. Beide Etagen verfügen über 2 Schlafzimmer, die unterschiedlich groß sind, und gleichzeitig jeweils ausreichend Platz bieten. Von einem der Schlafzimmer haben Sie außerdem direkten Zugang zu einer Terrasse oder einem Balkon, je nach Etage. Das Badezimmer im 1. Obergeschoss wurde modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Eine Terrasse mit ca. 18m² Fläche bietet im Erdgeschoss zusätzlichen Platz im Freien, während der Garten mit Freisitz und Gartenteich zum Verweilen einlädt. Das Haus ist sehr gepflegt und verfügt über eine Garage und einen Carport. Es ist zudem vollständig unterkellert, wodurch zusätzliche Abstellflächen, eine Werkstatt und die Heizungsanlage aus dem Jahr 2023 zur Verfügung stehen.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Objekt befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohnlage von Hemsbach, die sich durch ihre angenehme Atmosphäre und hohe Lebensqualität auszeichnet. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Dies gewährleistet eine bequeme Versorgung ohne lange Wege. Darüber hinaus bietet die Lage eine gute Anbindung an den Frankfurter Flughafen, der in etwa 35 Autominuten erreicht werden kann. Diese Nähe zum Flughafen ist besonders praktisch für Berufstätige und Vielreisende. Trotz der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und dem Flughafen zeichnet sich die Wohnlage durch ihre Ruhe und Idylle aus, mit einer ausgewogenen Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Lebensstil.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen