Einfamilienhaus zum Kauf

359000 €359.000 €

Finanzierung ab 1177 € / Monat

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7Zimmer

260 m²Wohnfläche

1.868 m²Grundstück

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Westerholt (26556)

Willkommen in diesem Bungalow von 1975! Mit ca. 260 m² Wohnfläche und einem ca. 1.868 m² großen Grundstück bietet dieses Objekt zwei Wohneinheiten - ideal für Großfamilien oder als Generationshaus.
Besondere Merkmale:
. Zwei Wohneinheiten: Privatsphäre und Flexibilität
. Nebengebäude: Zusätzlicher Stauraum
. Doppelgarage: Platz für zwei Fahrzeuge
. Werkstatt: Perfekt für Handwerker
Hauptwohnbereich (ca. 180 m²):
. Diele mit Kamin (2021)
. Küche (mit Einbauküche 2019)
. Offenes Wohn- und Esszimmer (ca. 53 m²)
. Elternschlafzimmer
. drei Zimmer
. Gäste-WC mit Fenster
. Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Fenster
. Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang
. Duschbad mit WC und Fenster
. Überdachte Terrasse im hinteren Bereich mit Außenkamin
. Terrasse im vorderen Bereich (überdacht), Direktzugang vom Wohnbereich aus
Dachgeschosswohnung (ca. 80 m²):
. Separater Eingang
. Diele mit Lift und Treppe
. Flur mit kleiner Galerie
. Küche (mit Einbauküche) und Abstellraum
. Offenes Wohn-/Esszimmer mit Kaminherd
. Zwei Schlafzimmer, angrenzender Bodenraum
. Vollbad mit Fenster (Modernisierungsbedarf)
Zusätzlich gehört zum Angebot:
. ein Nebengebäude (ca. 80 m²) mit Werkstatt und Spitzboden
. eine Doppelgarage (ca. 42 m²)
. ein Keller/Partyraum (ca. 21 m²)
. ein Heizungskeller mit Lagerraum (ca. 19 m²)
. ein Dachboden mit Stehhöhe
. sowie ein Treppenlift, ideal für ältere oder eingeschränkte Personen

Die Immobilie liegt in Westerholt, nahe städtischer und kultureller Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe: Ein Supermarkt ist ca. 400 Meter entfernt, weitere sind in weniger als einem Kilometer erreichbar. Eine E-Ladestation ist nur ca. 180 Meter entfernt. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend, die nächste Bushaltestelle ist ca. 900 Meter entfernt. Schnellstraßen und Autobahnen sind gut erreichbar. Dornumersiel ist ca. 17 km und Bensersiel ca. 20 km entfernt. Ein Spielplatz ist ca. 450 Meter entfernt, Schulen sind knapp über einen Kilometer entfernt. Die Lage bietet eine perfekte Balance aus städtischem Komfort und familienfreundlicher Wohnatmosphäre.

Sonstiges In diesem attraktiven Bungalow gibt es noch einige Stellen, die nach einer liebevollen Modernisierung rufen. Hier und da sind kleine Veredelungen und zeitgemäße Anpassungen notwendig. Diese Aufgaben bieten dem geschickten Handwerker jedoch eine wunderbare Gelegenheit, seine Kreativität und sein Können unter Beweis zu stellen.
Für einen Kaufpreis von 359.000 € können Sie diese attraktive Immobilie sofort erwerben.
Die Maklerprovision beträgt 3,40 % (incl. 19% MwSt.) des Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer nach Kaufvertragsunterzeichnung.
Die Anbieter Identnummer für dieses Angebot: AG 457
Bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie helfe ich Ihnen ebenfalls bei Bedarf weiter.
Alle Daten in diesem Exposés beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert