Villa zum Kauf

1290000 €1.290.000 €

Finanzierung ab 4290 € / Monat

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340 m²Wohnfläche

3.918 m²Grundstück

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Wiebelskirchen, Neunkirchen (66540)

Diese großzügige möblierte Villa mit Doppelgarage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis. Die Immobilie wurde im Jahr 2023 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 340 m² auf einem Grundstück von ca. 3918 m² (Grundstück im Baufenster 2400 m² zzgl. 1518 m² Wald /Wiese). Die Immobilie umfasst zwei abgeschlossene Wohneinheiten die auch separat genutzt werden können.
Diese Immobilie beeindruckt durch eine hochwertige Ausstattung, unter anderem in Form von Spanndecken im ganzen Haus und eine moderne Architektur. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen und einen herrlichen Blick in den mit Pool ausgestatteten Garten gewähren. Neben dem Pool befindet sich noch ein Gartenhaus mit separater Küche und einem WC. Der Wohnbereich ist mit einer gemütlichen Sitzecke und einem Flachbildfernseher ausgestattet, während der Essbereich mit einem großen Esstisch und modernen Stühlen Platz für die ganze Familie bietet. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine vollständige Wohneinheit die auch separat genutzt werden kann.
Die Ausstattung der Immobilie ist luxuriös, modern und stilvoll. Besonders hervorzuheben sind der Pool und die Marmorböden, die ein exklusives Ambiente schaffen und das luxuriöse Flair der Immobilie unterstreichen.
Die beiden voll ausgestatteten Küchen bieten alles, was das Herz begehrt, einschließlich eines Herds, eines Backofens, eines Kühlschranks und einer Spülmaschine. Die modernen Bäder sind mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und verfügen über eine ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne.
Die Fenster sind dreifach verglast und bieten eine hervorragende Isolierung sowie Schallschutz. Eine moderne Heizungsanlage (Wärmepumpe mit PV-Anlage von 9,9kw und einem Batteriespeicher von 7,7kw) sorgt für eine angenehme Raumtemperatur in allen Räumen. Die Einrichtung ist stilvoll und geschmackvoll aufeinander abgestimmt und schafft eine harmonische Atmosphäre. Mit der Verwendung von hochwertigen Materialien und einer sorgfältigen Verarbeitung wird der hohe Anspruch an Qualität und Exklusivität dieser Immo bilie unterstrichen.
Die Küche im Erdgeschoss dieses Einfamilienhauses ist modern, funktional und stilvoll gestaltet. Die offene Bauweise verleiht dem Raum eine helle und einladende Atmosphäre und bietet viel Platz zum Kochen, Essen und Entspannen.
Die beiden Küchen sind ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten, wie einem großen Kühlschrank, einem separaten Tiefkühlschrank, einem Geschirrspüler, einem Backofen, einem Induktionskochfeld und einer Dunstabzugshaube.
Die Küchen bieten viel Stauraum und Arbeitsfläche durch die zahlreichen Schränke und Schubladen. Die Schränke verleihen der Küche mit ihrer anthrazit-marmor Gestaltung eine moderne und elegante Optik.
Ein weiteres Highlight der Küche im Erdgeschoss ist der angrenzende Essbereich. Der große Esstisch bietet Platz für die ganze Familie und Gäste. Die modernen Stühle passen perfekt zum Design der Küche und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild.
Zusammenfassend bietet die Küche dieses Einfamilienhauses alles, was man sich von einer modernen und funktionalen Küche wünscht. Sie ist ein Ort, an dem man gerne Zeit verbringt und gemeinsam mit Familie und Freunden kochen und essen kann.
Die Schlafzimmer dieses Einfamilienhauses sind geräumige und komfortable Räume, die zum Entspannen und Erholen einladen. Die Gestaltung der Schlafzimmer ist modern und stilvoll, mit angenehmen Farben und hochwertigen Materialien.
Ein weiteres Highlight des Schlafzimmers ist der Zugang zur Terrasse. Durch die bodentiefen Fenster gelangt man direkt auf die Terrasse und kann hier den Tag mit einem Kaffee oder Tee beginnen oder den Abend mit einem Glas Wein ausklingen lassen.
Die Beleuchtung im Schlafzimmer ist durchdacht und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Verschiedene Lichtquellen, wie beispielsweise Nachttischlampen und eine Deckenleuchte, lassen sich individuell einstellen und schaffen eine entspannte Stimmung
Das Badezimmer dieses Einfamilienhauses ist ein geräumiger und luxuriöser Raum, der durch seine moderne Gestaltung und die hochwertige Ausstattung beeindruckt. Es bietet alles, was man braucht, um sich zu erfrischen und zu entspannen.
Das Badezimmer verfügt über eine große Dusche und eine Badewanne. Die Dusche ist großzügig bemessen und verfügt über eine Regendusche, die für ein besonderes Duscherlebnis sorgt. Die Badewanne ist groß und komfortabel und lädt zum Entspannen und Abschalten ein
Die Gestaltung des Badezimmers ist modern und stilvoll. Warme Farben und hochwertige Materialien, wie beispielsweise Marmor und Glas, sorgen für eine angenehme Atmosphäre und ein luxuriöses Ambiente. Die Beleuchtung im Badezimmer ist durchdacht und lässt sich individuell einstellen, so dass man für jede Situation die passende Beleuchtung hat. Ein großer Spiegel und eine hochwertige Beleuchtung sorgen für eine optimale Ausleuchtung des Raumes und bieten Komfort und Luxus.
Zusätzlich zum Badezimmer gibt es noch ein Gäste-WC, das sich im Erdgeschoss des Hauses befindet. Auch hier ist die Gestaltung modern und stilvoll, mit hochwertigen Materialien und einer angenehmen Atmosphäre.
Zusammenfassend bietet das Badezimmer dieses Einfamilienhauses einen geräumigen und luxuriösen Raum, der zum Erfrischen und Entspannen einlädt. Die moderne und stilvolle Gestaltung sowie die hochwertige Ausstattung sorgen für ein angenehmes und luxuriöses Wohngefühl.
Das Wohnzimmer dieses Einfamilienhauses ist ein geräumiger und einladender Raum, der durch seine moderne und luxuriöse Gestaltung beeindruckt. Die offene Bauweise verleiht dem Raum eine helle und freundliche Atmosphäre, die durch die lange Fensterfront im Westen verstärkt wird.
Die Einrichtung des Wohnzimmers ist modern und stilvoll und sorgen für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Das Wohnzimmer ist auch ein Ort der Begegnung und des Austauschs. Durch die offene Bauweise ist es verbunden mit dem Essbereich, so dass man sich hier mit Familie und Freunden treffen und gemeinsam Zeit verbringen kann.
Lediglich das Titelbild ist ein Musterfoto, alle Innenbilder sind von der angebotenen Immobilie.
Nach Absprache kann der Hausrat teilweise übernommen werden.
Weitere Informationen nach vorheriger Prüfung auf Anfrage.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung