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Einfamilienhaus zum Kauf 198.900 € 138 m²<br/>Wohnfläche 247 m²<br/>Grundstück 01.08.2024<br/>Verfügbarkeit Eppelborn Eppelborn 66571

Einfamilienhaus zum Kauf
198900 €
138 m²Wohnfläche
247 m²Grundstück
01.08.2024Verfügbarkeit
Eppelborn, Eppelborn (66571)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
DD Homes Immobilien
Frau Desire Dibos
DD Homes Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
198.900 €

Provision für Käufer
3 % zzgl. gesetzlicher MwSt.
Nach Beurkundung des Kauvertrages nach Rechnungsstellung zu zahlen

Planung leicht gemacht

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.08.2024
  • teilweise möbliert
  • 3 Geschosse
  • Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil

Reserviert Einfamilienhaus in Eppelborn zu verkaufen + mit Garten+

Objektbeschreibung Bei dem von uns angebotenen dreistöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um eine sehr gepflegte und über durchschnittlich ausgestattete Immobilie mit Wohlfühlcharakter.
Eppelborn selbst (direkt Ortsmitte, keine Nachbarorte)
Das ca. im Jahr 1920 erbaute, von ca. 2010 kernsanierte Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Details dazu folgend im Text.
Allgemeines Umfeld:
Gebietscharakter: Wohngebiet
Lage: Ortskern
Straße: Hauptstraße.
Ausbau: Voll
Öffentl. Nahverkehr: Bus, PKW
MITNUTZUNG EINES STELLPLATZES IST KOSTENFREI MÖGLICH
Grundstück: ca. 247 m2 nach Teilung
Erschließungsstand: voll
Bodenbeschaffenheit: eben
Gebäude:
Baujahr: Ursprung: ca. 1920
Renovierungen: ca. Bj 2010 und 2015
Wohneinheiten: 1
Keller: teils unterkellert
Geschosse: 3
Dachgeschoss: voll ausgebaut 2015
Bauweise: Massiv
Dacheindeckung: Ziegel
Fenster: Kunststoff vorne Straßenseite 3 Fach, nach hinten Doppel Verglasung
Verglasung: Iso
Außenwände: Putz
Dämmung: Dachgeschoss unterm Dach Geschossfläche
Innenausstattung:
Fußböden: Holz/Laminat, Fliesen
Heizung: Öl zentral ca. 15 Jahre
Warmwasser: Zentral
Gäste WC: Boiler
Bäder Anzahl: 1
Gäste WC:1
Türen: Holz
Außenanlage:
Terrasse + Gartenhaus (Strom)
Entsorgung:
Kanal
Modernisierungen: 2010
DACH KOMPLETT BJ ca. 2000
FENSTER KOMPLETT BJ 2010
Stromleitungen überwiegend BJ 2010
Heizung ÖL Zentral ca. BJ 2008
BÄDER KOMPKETT BJ 2010
INNENAUSBAU KOMPLETT + DG BJ 2010
KÜCHE im sehr guten Zustand, Neff Geräte
Gartenbereich flach + Outdoor Küche + Gartenhaus (gedämmt mit Strom und Satellit)
Habe wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse) sowie Ihre Telefonnummer an.
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von DD Homes Immobilien und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
DD Homes Immobilien
Raumaufteilung EG offen gehalten
Flurbereich
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
+ weiteres Zimmer
Zugang zum Garten
OG
Badezimmer
Büro/Ankleide
Schlafzimmer
DG
2 Schlafzimmer (1 Zimmer klimatisiert)

Partnerservices

Lage

Eppelborn (direkt Ortsmitte, keine Nachbarorte) befindet sich im geographischen Zentrum des Saarlandes und liegt teilweise im Nationalpark Saar-Hunsrück, der eine Vielfalt an Wanderungen ermöglicht. Aber auch ansonsten lassen sich viele Dinge erleben: Bei einem Spaziergang entlang des Illgrundes ist die Beobachtung von Bibern möglich. Des Weiteren ist der Panoramweg mit rund 24 Kilometern ein anspruchsvoller Wanderweg, für den man gerne auch 2 Tage in Anspruch nehmen und mit einer Übernachtung in der Gegend verbinden kann. Für begeisterte Fahrradfahrer ist die Eppelborner Radrunde mit 32,2 Kilometern zu empfehlen. Zusätzlich bietet das Freizeitzentrum Finkenrech nicht nur ein breites Jahresprogramm mit Garten- und Tierführungen an, sondern auch ein Spielplatz und Wohnmobilstellplätze stehen zur Verfügung.
Besucher, die lieber indoor unterwegs sind, können aus einer Vielzahl an Angeboten wählen. Im ehemaligen Gebäude der ehemaligen Mädchenberufsschule befindet sich das Jean-Lurçat-Museum, das Exponate des gleichnamigen Künstlers ausstellt. Des Weiteren kann man sich im Bauernhaus Habach über das Leben Anfang des 20. Jahrhunderts informieren und im bigEppel kann man aus vielfältigen Veranstaltungen über das ganze Jahr verteilt wählen.
Verkehr
Eppelborn ist durch die Bundesautobahn 1 (Heiligenhafen – Saarbrücken) und die Bundesstraße 10 (Lebach – Karlsruhe) mit dem überregionalen Straßennetz verbunden. Schienenverkehrsstationen befinden sich an der Primstalbahn.
Ortsansässige Unternehmen
Im 2011 in Eppelborn errichteten Sprühturm produziert die Juchem-Gruppe Fettpulver; dabei werden flüssige Pflanzenfette zu festen Pulvern verarbeitet (Frijet-Verfahren).
Im Ortsteil Wiesbach hat die Siebert-Unternehmensgruppe ihren Hauptsitz, ein Hersteller digitaler Anzeige- und Informationssysteme.
Die Juchem-Gruppe, ein Unternehmen für Lebensmittel- und Futtermittelherstellung, hat ihren Sitz in Eppelborn.
Im Gebäude der alten Koßmannschule in Eppelborn hat seit Anfang 2008 das EDV-Systemhaus Krämer IT Solutions seinen Firmensitz.
Im Ortsteil Dirmingen hat die Firma Hassmann IT-Service ihren Firmensitz, ein Sachverständigenbüro im Bereich der IT-Forensik.
Bildungseinrichtungen
In den Ortsteilen Bubach-Calmesweiler, Eppelborn, Dirmingen und Wiesbach befinden sich Grundschulen.
In den Gemeindeteilen Bubach-Calmesweiler, Dirmingen, Eppelborn und Wiesbach befinden sich zusätzlich jeweils eine freiwillige Ganztagsschule, in Eppelborn die erweiterte Realschule / Gemeinschaftsschule Eppelborn, in Dirmingen eine Förderschule geistige Entwicklung, die private Rothenbergschule mit Schulkindergarten der Lebenshilfe Neunkirchen. In Humes gibt es eine private Ganztags-Montessori-Grundschule. Kindergärten: Eppelborn, Bubach-Calmesweiler, Hierscheid mit Kindertagesstätte, Dirmingen (2), Humes, Wiesbach.
Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Eppelborn#Wirtschaft_und_Infrastruktur
Quelle weitere Infos unter: https://www.urlaub.saarland/Media/Orte/Eppelborn#/article/4b467674-de56-4dc3-8752-03602f71a27b

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Je nach Vereinbarung
Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Eigentümer und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Kaufvertrag. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt, projektiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1920
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Weitere Services

Finanzierung
Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

DD Homes Immobilien
DD Homes ImmobilienGewerblicher Anbieter
partner badgepartner badge
3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Desire DibosDein Kontakt
Profil
Online-ID: 2ehjz5q
Referenznummer: 248
DD Homes Immobilien
Frau Desire Dibos
DD Homes Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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S-Pro-Finanz Immobilien-, Beratungs- und Vermittlungs-GmbH der Sparkasse Saarbrücken
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