Bei der hier zum Verkauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus auf 2 Etagen, in Merchweiler, Ortsteil Wemmetsweiler.
Das Haus wurde 1974 in massiver Bauweise auf einem 643 m² großen Grundstück erbaut.
Das Anwesen hat einen Wintergarten und einen schönen, ruhigen Garten.
Im Garten befindet sich eine offene Grillhütte sowie ein Geräteschuppen.
Die Wohnfläche des gesamten Hauses beträgt ca. 165 m² und verteilt sich auf 2 Etagen. Die Nutzfläche beträgt ca. 70 m².
Die Immobilie besteht aus EG, OG und einem beheizbaren Wintergarten.
EG:
Die Wohnfläche des EG`s beträgt ca. 35 m².
Die Nutzfläche des EG`s beträgt ca. 70 m².
Die 35 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Zimmer sowie und ein Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschbecken und einem Flur.
Die Nutzfläche im EG von ca. 70 m² unterteilt sich in 4 weitere Räume.
Zwei Lagerräume, einem Hobby-/Waschraum und einer Werkstatt mit Zugang zur Garage.
In den beiden Lagerräumen befindet sich die Heizung mit Warmwasseraufbereitung sowie die 3 Öltanks mit einem Fassungsvolumen von insgesamt 5.000 Litern.
Das OG erreicht man durch das Treppenhaus.
OG:
Die Wohnfläche des OG`s beträgt ca. 130 m².
Diese gut aufgeteilte Wohnfläche unterteilt sich in 4 Zimmer, Küche, Abstellraum und einem, behindertengerechten Tageslichtbad mit Dusche, WC und einem Waschbecken.
Zur Küche gehört auch eine Einbauküche.
Vom großen Wohn- Esszimmer und Schlafzimmer aus, ist der Wintergarten ebenerdig betretbar.
Über den Wintergarten gelangt man dann, auch ebenerdig, in den schönen, ruhig gelegenen Garten.
Vom Garten aus hat man weiterhin die Möglichkeit, über eine Außentreppe den Hobbyraum- /Waschraum im EG zu betreten.
Die Immobilie ist nicht unterkellert.
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet viel Platz, auch für eine größere Familie.
Ausstattung:
- Baujahr
ca. 1974, Haus mit beheizbarem Wintergarten.
- Wohnfläche ca. 165 m² gesamt
- Nutzfläche ca. 70 m² gesamt
- Fenster
Zweifach verglaste Kunststoff - Fenster und Rollläden im EG und OG.
Im Wintergarten befinden sich Holzfenster und ein Sonnenschutz
- Bodenbeläge
Fliesen, PVC und Teppichböden.
- Wandbeläge
Glasfasertapete bzw. Flies-Tapete tapeziert und in den Bädern Fliesen, Decken mit Holzvertäfelung in Nut- und Feder. Im Schlafzimmer OG ist eine Stuckdecke.
- Dach, Eindeckung Ziegel
1974 eingedeckt, oberste Geschossdecke gedämmt.
- Ölheizung, befindet sich im EG
Ölzentralheizung von 1994 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Konvektoren-Heizung mit Thermostatventilen
- Parksituation
1 Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und Zugang zur Werkstatt im EG
4 Stellplätze, neben und vor dem Haus
- Wasser/Strom
aus 1974
Modernisierungen:
- 2001 Erneuerung Heizkessel
- 2008 Ausbau Freisitz zum Wintergarten
- 2013 Anstrich der gesamten Außenfassade
- 2014 Bad OG behindertengerecht umgebaut
- 2022 Erneuerung Brenner von der Heizungsanlage
Das Haus ist in einem guten und gepflegten Zustand.
ANMERKUNG:
Im Grundbuch ist ein Bergschadenersatzverzicht zu Gunsten der Saarbergwerke eingetragen. Weitere Information hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage.
HINWEIS:
Bitte beachten Sie, dass wir die angebotene Immobilie nur mit Kunden besichtigen, die vollständig ausgefüllte Kontaktformulare an uns zurücksenden.
Welche Optionen gibt es für Sie:
Rufen Sie uns gerne an (06825-43563) oder schreiben uns eine Mail (info@uwe-schaum.de) und wir vermitteln Sie zu einem neutralen Baufinanzierungsexperten, der Ihre persönlichen Finanzierungslage prüft und uns die notwendige Bestätigung weitergibt, siehe auch Punkt Finanzierungsangebote.
Weitere Informationen gerne auf Anfrage oder bei einem unverbindlichen Termin vor Ort.
