Land-/Forstwirtschaft zum Kauf

329000 €329.000 €

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888 m²Grundstück

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Beckum, Beckum (59269)

Sie sind auf der Suche nach der passenden Gewerbefläche, um Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen oder um sich zu verändern? Oder suchen Sie die ideale Kapitalanlage zum Vermieten? Dann ist diese attraktive Gewerbefläche im Zentrum von Beckum genau das Richtige für Sie. Auch der Umbau zum Mehrfamilienhaus mit Loftcharakter wäre denkbar.
Auf einer großzügigen Nutzfläche von circa 587 m² bietet Ihnen dieses Angebot eine Vielzahl von Möglichkeiten. Das Gebäude besteht insgesamt aus drei Geschossen, die optional als drei separate Einheiten genutzt werden könnten:
Erdgeschoss (ca. 222 m²):
- 3 Lagerflächen
- Große Küche + 3 Kühlräume (Mietereigentum)
- Be- und Entladungsfläche
- 2 Personalräume
- 2 WCs
- Heizungsraum
Somit ist das Erdgeschoss ideal als Gewerbefläche geeignet und bietet durch die Küche und die Kühlräume (Mietereigentum) viele Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant ist die Fläche z.B. für Cateringfirmen, Eventveranstalter, Lebensmittelhersteller, Betreiber von Food Trucks, Tanzschule, Ärztehaus, Fitnesstudio, Yoga oder ähnliche Unternehmen.
Obergeschoss (ca. 185 m²):
- Aufenthaltsraum/Büroraum
- 2 WCs
- Heizungs-/Abstellraum
- Große Nutzfläche
- Balkon
Das Obergeschoss bietet aktuell ebenfalls eine weitere Gewerbefläche. Diese ist ideal für Bürodienstleistungen, Marketingagenturen, Personaldienstleister, kleine Startups oder Online-Händler. Optional könnte das Obergeschoss auch als separate Wohneinheit genutzt werden.
Dachgeschoss (ca. 180 m²):
- aktuell noch nicht ausgebaut
Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve und könnte ebenfalls als Gewerbeeinheit oder als separate Wohneinheit genutzt werden.
Aktuell ist das gesamte Gebäude als eine Gewerbeeinheit vermietet mit einer monatlichen Kaltmiete von netto 1.176,47 €. Das Mietverhältnis endet im November.
Abgerundet wird das Angebot durch die 7 Garagen, die derzeit eine monatliche Miete von 200 € einbringen.
Diese vielseitige Gewerbefläche ist ideal für verschiedenste Geschäftsmodelle und bietet Ihnen die perfekte Umgebung, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu führen oder erfolgreich zu investieren. Greifen Sie zu und realisieren Sie Ihre Geschäftsideen oder Ihre Investitionsidee in dieser attraktiven Gewerbefläche

Die Gewerbefläche liegt im Zentrum von Beckum, einer charmanten Stadt im Kreis Warendorf mit knapp 37.000 Einwohnern, einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer attraktiven Mischung aus historischen und modernen Gebäuden. Die zentrale Lage des Objekts sorgt für hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, sowohl für Fußgänger als auch für den Fahrzeugverkehr.
Die Immobilie liegt im Stadtzentrum, wo zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetriebe angesiedelt sind. Dies sorgt für eine konstante Frequentierung durch Anwohner und Besucher. Aufgrund der zentralen Lage und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem Rathaus, Ärzten und Banken profitieren Sie von einer hohen Fußgängerfrequenz.
Beckum überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der A2 und den Bundesstraßen B61 und B475, die schnelle Verbindungen zu umliegenden Regionen und den größeren Städten wie Dortmund und Hannover ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die Nachbarstädte und ins Zentrum von Beckum.
Die zentrale Lage macht die Gewerbefläche attraktiv für eine Vielzahl von Geschäftstypen, sei es Cateringfirmen, Bürodienstleistungen oder Ähnliches. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, was für ein lebendiges und dynamisches Umfeld sorgt.
Die Lage Roggenmarkt 10 in Beckum bietet somit optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftsführung in einer zentralen und gut erreichbaren Umgebung.

Sonstiges Sie sind auf der Suche nach den passenden Räumlichkeiten für Ihr Gewerbe und sind neugierig geworden? Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Um Ihnen bestmöglich behilflich sein zu können, senden Sie uns bitte Ihre Anfrage über das Portal. Hinterlassen Sie dabei unbedingt Ihre Kontaktdaten, insbesondere Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer. So können wir Ihnen das Exposé direkt per E-Mail zukommen lassen und uns zeitnah telefonisch bei Ihnen melden. Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 587,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen