Mehrfamilienhaus zum Kauf

1250000 €1.250.000 €

Finanzierung ab 4117 € / Monat

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16Zimmer

352 m²Wohnfläche

258 m²Grundstück

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Nordstadt - Stadtviertel 085, Pforzheim (75177)

Kurzbeschreibung Mehrfamilienhaus in Pforzheim-Nordstadt Objekt In beliebter Nordstadtlage befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte, welches vor ca. 10 Jahren kernsaniert wurde. Das Haus kann in einem sehr guten Gesamtzustand übernommen werden. Aktuell sind 4 Wohneinheiten vermietet.
Eine Wohnung wird von den Eigentümern selbst genutzt und kann kurzfristig übernommen werden. Zur Eigentümer Wohnung gehören zusätzlich weitere Räumlichkeiten im Gartengeschoss. Ein gemütliches Kaminzimmer steht Ihnen hier als Treffpunkt der Familie zur Verfügung.
Das Haus teil sich wie folgt auf:
Im EG befindet sich die helle und gut aufgeilte 3-Zimmer-Wohnung der Eigentümer. Diese befindet sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Die Wohnung hat 2 Balkone.
Im 1. OG befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit dem selben Grundriss wie die Wohnung im EG.
Im 2. OG gibt es eine weitere 3-Zimmer-Wohnung die gleich geschnitten ist, lediglich die Balkone unterscheiden sich.
Im DG befindet sich eine gemütliche, moderne 2-Zimmer-Wohnung.
Im 1. UG gibt es eine weitere helle 2-Zimmer-Wohnung, die ebenfalls bereits vermietet ist.
Aktuell liegen die Mieteinnahmen bei ca. 36.000,00 EUR/Jahr. Bei Vollvermietung sollten Mieteinnahmen von ca. 47.500,00 EUR/Jahr erzielbar sein.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Beliebte Nordstadtlage, nur wenige Gehminuten zum Bahnhof. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Der Autobahnanschluss ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Stichworte Gesamtfläche: 352,00 m², vermietbare Fläche: 352,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2014