Mehrfamilienhaus zum Kauf 248.000 € 12 Zimmer 308 m²<br/>Wohnfläche 770 m²<br/>Grundstück Bad Pyrmont Bad Pyrmont 31812

Mehrfamilienhaus zum Kauf
248000 €
12Zimmer
308 m²Wohnfläche
770 m²Grundstück
Bad Pyrmont, Bad Pyrmont (31812)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr René Bögeholz

Weser Immobilien

Preise

Kaufpreis

248.000 €

Provision für Käufer

5,95

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
Terrasse
offener Kamin

Wunderschönes Mehrfamilienhaus mit Ferienwohnung in bester Lage direkt in Bad Pyrmont!

Kapitalanleger oder Selbstnutzer aufgepasst!
Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1900 in Fachwerkbauweise in bester Lage Bad Pyrmonts errichtet und im Jahre 1972 komplett kernsaniert.
Auf ca. 308m² Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen bietet diese Immobilie Platz und Erholungspotenzial in vier, gänzlich voneinander durch separate Eingänge getrennte, geräumige Wohnungen, sowie einer wunderschönen Ferienwohnung mit Blick in den idyllischen Garten. Ideal für eine große Familie oder für Kapitalanleger.
Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:
. Wohneinheit EG links : 52 m², vermietet für 198€ Kaltmiete pro Monat
. Wohneinheit EG rechts: 34 m², vermietet für 185€ Kaltmiete pro Monat
. Wohneinheit EG Ferienwohnung: 41m², leerstehend
. Wohneinheit OG: 105 m², ab Juli vermietet für 749€ Kaltmiete pro Monat
. Wohneinheit DG: 73 m², ab Juli vermietet für 520€ Kaltmiete pro Monat
Nach einer Vollvermietung und Anpassung an den ortsüblichen Mietspiegel (ca. 7,00€/m²) wäre auch eine Kaltmiete i.H.V. ca. 2.156€ denkbar. Daraus ergäbe sich eine (Brutto-)Rendite von 10,43% bzw. ein (Brutto-)Faktor von 9,59. Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil. Eine gute Vermietbarkeit ist durch die zentrumsnahe Lage und die angenehme Aufteilung der Einheiten gewährleistet.
Abgerundet wird das Angebot durch den idyllischen Garten direkt hinterm Haus, in dem Ihre Mieter gerade zur kommenden Sommerzeit in ruhiger Atmosphäre die Sonnenstunde genießen können.
Der Angebotspreis inkludiert dabei ebenfalls das gesamte Interieur des Objekts und wird mit einem gesonderten Vertrag mit dem Eigentümer abgerechnet.

Partnerservices

Lage

Diese Immobilie befindet sich im historischen Kurort Bad Pyrmont im Landkreis Hameln-Pyrmont. Mit etwa 20.000 Einwohnern besticht die Kleinstadt durch die naturnahe Lage im Weserbergland sowie die vielen national bekannten Kureinrichtungen.
Neben netten Nachbarn befinden sich Ärzte, Schulen, die sehenswürdige Innenstadt sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Fußnähe zum Objekt. Auch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr über Bus & Bahn ist Ihnen hier gegeben. Naturliebhaber genießen die direkte Nähe zu Wald & Feld direkt vor der Haustür. Erholsame Spaziergänge garantiert!
Mit dem Auto erreichen Sie die Kreisstadt Hameln in etwa 25 Minuten, die Landeshauptstadt Hannover ist etwa 50 Autominuten von Ihnen entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie, und vereinbaren
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