Objektbeschreibung
Aan de rand van het plaatsje Schüttorf aan de speels opgezette Dieselstraße mogen wij dit nette woonhuis met een bijzonder fraai aangelegde groene tuin rondom aanbieden. De woning beschikt over een carport met daarachter de garage, tevens ook nog een werkruimte met voldoende mogelijkheid voor het bergen van spullen als gereedschap of ander werkmateriaal. Om dit alles compleet te maken voorziet de besloten tuin nog in een royale overkapping, vanwaar je kunt genieten van het buitenzijn.
Op een interessante locatie op een perceel van maar liefst 673 m² is dit woonhuis gerealiseerd in 1993. De rode stenen muren met de witte kozijnen en deuren kenmerken de frisse uitstraling. Daarbij hebben de huidige eigenaren meer dan hun best gedaan op de verzorging van de groene fraai aangelegde tuin met diverse terrasjes zowel in als uit de zon.
De binnenzijde is praktisch ingedeeld waardoor er goed gebruik gemaakt wordt van de ruimte die de woning te bieden heeft (ca. 107 m² woonoppervlak).
Raumaufteilung
Begane grond:
Het woonhuis is via de overdekte entree te betreden, je komt binnen in de speels opgezette hal vanwaar alle ruimtes op de begane grond bereikbaar zijn. Aan de linkerzijde bevindt zich het leefgedeelte met de woonkamer en aangrenzend de open keuken, die voorzien is van een L-vormige inbouwkeuken met een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, elektrische boiler (10 liter), koelkast en oven. Het zitgedeelte heeft zicht op de verzorgde tuin door middel van de openslaande dubbele tuindeuren (2x). Op de vloer ligt een gelakte parketvloer, prettig is dat je deze naar eigen smaak kunt schuren en behandelen.
De centrale hal biedt toegang tot de hobby-/werkkamer, de royale ruimte voorziet ook in een inloopdouche. De toiletruimte is eveneens een doorloop naar buiten, naar de achtertuin. Deze royale ruimte voorziet in een wandcloset, wastafel met meubel en een wasmachine en droger aansluiting.
De garage is bereikbaar via de voorzijde door middel van een kanteldeur, of via de loopdeur aan de achterzijde. De aan de achterzijde aangebouwde gereedschapsschuur biedt toegang tot de zolderruimte boven de garage. Deze werkruimte met opbergruimte is ideaal voor de klusser aan huis.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 goed bemeten slaapkamers, die allen voorzien zijn van horren en rolluiken. De badkamer, die in lichte kleurstelling is betegeld, voorziet in een wandcloset, bidet, wastafel en inloopdouche. Een aangename toevoeging aan deze ruimte is de vloerverwarming en het elektrische rolluik.
Tweede verdieping:
Door middel van een vlizo trap te bereiken bergzolder voorzien van de C.V.-installatie.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 1993/1994;
* Kaveloppervlakte: 673 m²;
* Woonoppervlakte: ca. 107 m²;
* Inhoud: ca. 425 m³ (excl. ca. 50 m³ van de garage);
* Garage met carport;
* Gereedschapsschuur met toegang tot de grote zolderruimte boven de garage;
* 2 tanks in de grond t.b.v. opvang regenwater (1.800 en 2.000 liter);
* Overdekt terras (ca. 21 m²);
* Inclusief inbouwkeuken;
* Warmwatervoorziening en verwarming wordt geregeld via een Buderus C.V.-ketel uit 2012;
* Energielabel/Energieausweis: D, Endenenergieverbrauch: 114,4 kWh/(m².a);
* Het Vechte-Zentrum met dagelijkse voorzieningen is in de nabije omgeving en makkelijk bereikbaar;
* Kosten koper: 5,00% grunderwerbsteuer (overdrachtsbelasting), de makelaarscourtage ca. 3,00% en ca. 2,00% notariskosten;
* Aanvaarding in overleg.
