Einfamilienhaus zum Kauf

425000 €425.000 €

Finanzierung ab 1404 € / Monat

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3Zimmer

94 m²Wohnfläche

563 m²Grundstück

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Groß-Gerau, Groß-Gerau (64521)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Groß-Gerau! Das im Jahr 1961 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem Eckgrundstück in einem ruhigen Wohngebiet am Rande des Stadtzentrums. Das sonnige Grundstück hat über 560 m² Fläche und bietet für Gartenliebhaber oder Kinder ein großartiges Betätigungsfeld.
Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² erstreckt sich das Haus über drei Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für Paare oder eine kleine Familie. Gleich wenn Sie das Haus betreten, erwartet Sie der große, ansprechende Dielenbereich. Im Erdgeschoss finden Sie das helle Wohnzimmer, eine geräumige Wohnküche und ein Gäste WC. Im Obergeschoss befinden sich die Ruheräume. Ein Elternschlafzimmer mit Balkon, ein Badezimmer mit XL Dusche und ein Kinderzimmer. Das Kinderzimmer kann bei Bedarf geteilt werden, so wie es ursprünglich ausgeführt war.
Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang von der Küche und dem Wohnzimmer zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem großen Garten. Hier können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen und entspannte Grillabende mit Familie und Freunden verbringen.
Das Haus ist über die üblichen Renovierungsarbeiten hinaus, sanierungsbedürftig. Der Keller ist feucht und die Elektro-/Wasserinstallation müssen geprüft und gegebenenfalls ausgetauscht werden. Die Gas-Zentralheizung wurde 2000 erneuert. In 2007 erhielt das Dach eine neue Eindeckung. Die Fenster sind doppelt verglast.
Zum Angebot gehört eine Garage mit zwei davor liegenden Stellplätzen sowie ein Gartenhaus.
Entdecken Sie das Potenzial, dieses charmante Haus in ein wahres Traumhaus zu verwandeln!

Im dynamischen, innovativen und wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet ist Groß-Gerau ein zentraler Punkt. Mit rund 25.000 Einwohnern vereint die Kreisstadt die Vorzüge einer überschaubaren und lebenswerten Stadt mit denen einer engen Einbindung in die Metropolregion Rhein-Main. Die Wege zu den Großstädten Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt sind kurz, sei es mit dem PKW durch nahe Anschlussstellen zum dichten Autobahnnetz oder mit gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Rhein-Main Flughafen ist in nur 20 Minuten zu erreichen. Groß-Gerau selbst verfügt über ein breites, zentrales Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Dienstleistungsbetrieben, Gaststätten und Restaurants und bietet ein überdurchschnittliches Angebot an Schulen und Kindergärten sowie an Sport-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1