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10Zimmer

259 m²Wohnfläche

187.854 m²Grundstück

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Kirchdornberg, Bielefeld (33619)

Kurzbeschreibung aktiv Objekt Diese großzügige Reitanlage, deren Ursprung auf das Jahr 1828 zurückzuführen ist, befindet sich auf einem ca. 5,8 ha großen Grundstück in sehr guter Lage des Bielefelder Westens. In einer idyllischen Umgebung, eingebettet in die malerische, hügelige Landschaft am Fuße des Teutoburger Waldes besteht hier die seltene Möglichkeit, professionelle Pferdehaltung und ansprechendes Wohnen zu vereinen.
Ein erstes Highlight ist die malerische Allee, welche als eine von zwei Zufahrten zur Anlage dient und bereits bei der Ankunft für ein einladendes Ambiente sorgt. Die Reitanlage selbst befindet sich auf einem sonnenverwöhnten Plateau und kann durch einen herrlichen Blick über die umliegenden Wiesen und Felder überzeugen.
Das denkmalgeschützte Wohnhaus strahlt den Charme vergangener Zeiten aus und bietet eine Wohnfläche von ca. 168 m². Große Fenster sorgen für lichtverwöhnte Räume, während das Echtholzparkett im Fischgrätenmuster und die hohen Decken den ursprünglichen Charakter des Hauses bewahren. Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich eine große Deele, welche sich als Ort für gesellige Zusammenkünfte, Veranstaltungen oder als Lagerraum eignet. Ein Anbau ergänzt das historische Gebäudeensemble und bietet Platz für fünf weitere Pferdeboxen, einen Abstellraum und eine derzeit vermietete Einliegerwohnung mit 91 m² Wohnfläche. Die derzeitige Monatskaltmiete beträgt 580€.
Im Hauptstall auf der gegenüberliegenden Hofseite befinden sich 11 weitere helle und gut belüftete Boxen, welche jeweils mit einem Fenster ausgestattet sind. Die großzügige Sattelkammer eignet sich ideal für die sichere und geordnete Aufbewahrung Ihrer Ausrüstung. Abgerundet wird der Stall durch einen komfortablen Putzplatz für die tägliche Pflege und Vorbereitung der Pferde.
Neben einem Reitplatz mit den Maßen 20 x 60 m steht Ihnen eine Reithalle mit den Maßen 20 x 40 m zur Verfügung, sodass Sie unabhängig von den Wetterverhältnissen beste Trainingsbedingungen vorfinden.
Weiter befinden sich auf dem Hof zwei großzügige Scheunen, welche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die eine Scheune, welche sich neben der Reithalle befindet, steht unter Denkmalschutz. Die zweite Scheune bietet neben viel Lagerfläche für Heu und Stroh einen separaten Stalltrakt mit vier weiteren Pferdeboxen.
Abgerundet wird das Anwesen durch ein kleines Fachwerkhaus, welches zentral auf dem Hof gelegen ist und sich ideal als Pausenort oder für Kundengespräche sowie als Ort des Zusammenkommens mit Freunden und Bekannten eignet.
Rund um den Hof stehen Ihnen diverse, teilweise umzäunte Weideflächen zur Verfügung, welche den Pferden den notwendigen Auslauf ermöglichen und auch für die Pferdezucht eine ausreichende Größe aufweisen. Weitere ca. 12 ha Ackerland befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Hofes und sind bis 2029 verpachtet.
Der Kaufpreis wird auf Anfrage und nach einem persönlichen Gespräch mitgeteilt.
Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungs- oder Beratungstermin mit uns!

Der im Bielefelder Westen gelegene Stadtteil Dornberg grenzt an die Nordostseite des Teutoburger Waldes und befindet sich im Ravensberger Hügelland. Dornberg ist größtenteils von Wohnbebauung, landwirtschaftlichen Nutzflächen, dem Naturschutz und den zur Naherholung dienenden Grün- und Waldflächen geprägt. Eine Vielzahl an Spazier- und Fahrradwegen im Teutoburger Wald sind aus allen Teilen Dornbergs schnell erreicht.
Eine gute Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und Ärztehäusern ist gewährleistet und auch das kleine, aber feine Gastronomieangebot kann sich sehen lassen.
Verschiedene Kindergärten sowie eine Grundschule lassen Dornberg zu einem attraktiven Standort für Familien werden. Im Sommer ermöglichen das Dornberger Freibad, das Sportland Dornberg und der Bielefelder Golfclub eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für Groß und Klein.
Dornberg wird durch die Wertherstraße mit der Stadt Werther und dem Bielefelder Zentrum verbunden. Von Hoberge-Uerentrup aus ist die Autobahn A33 nach Überquerung des Teutoburger Waldes schnell erreicht. Verschiedene Busverbindungen verbinden den Ortsteil in alle Himmelsrichtungen mit den Nachbarorten und mit dem Bielefelder Zentrum.

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