Einfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €

Finanzierung ab 2126 € / Monat

---

4Zimmer

163,2 m²Wohnfläche

552 m²Grundstück

---

Hessental, Schwäbisch Hall (74523)

Willkommen in Schwäbisch Hall! Dieser moderne KfW-70 Bungalow wurde 2014 erbaut und bietet auf 163,24 m² eine komfortable Wohnfläche auf einer Ebene mit einem zusätzlichen ausgebauten Dachgeschoss samt Galerie. Der Eingangsbereich beeindruckt mit einem praktischen Windfang, einer Gästetoilette sowie einem Technikraum und einer Waschküche mit modernster Ausstattung. Das gesamte Haus wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt und eine Belüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Der Wohnbereich zeichnet sich durch bodentiefe Fenster, hochwertigen Parkettboden und einen gemauerten Kaminofen aus, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Stauraum und Ruhe. Das moderne Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne und elegantem Sanitär ausgestattet. Die Küche ist ausgestattet mit AEG-Geräten und grifflosen weißen Fronten, die für eine moderne Optik sorgen.
Über eine hochwertige Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das eine großzügige Galerie sowie einen flexibel nutzbaren Raum bietet. Elektrische Rollläden an den Dachflächenfenstern und eine solarbetriebene Unterstützung garantieren Komfort und Energieeffizienz.
Der gepflegte Außenbereich mit großer Terrasse, verfügt über einen Brunnen, eine großzügige Wiesenfläche ideal für einen Kinderspielplatz, ein vielseitig nutzbares Gartenhaus, Apfelbäume und ein Hochbeet aus Douglasienholz. Eine Zisterne mit neun Kubikmetern Fassungsvermögen unterstützt die Gartenbewässerung. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ist mit einem Sektionaltor sowie einer elektrischen Belüftung ausgestattet. Ein direkter Zugang zum Gartenbereich und eine Katzenklappe machen das Anwesen auch für Tierliebhaber attraktiv.
Dieser Bungalow vereint hochwertige Ausstattung mit durchdachter Architektur und bietet alles, was eine moderne Familie in einer zentralen Lage benötigt.

Das Bungalow ist verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegen, die unmittelbare Umgebung lädt zu schönen Spaziergängen ein. Hier sind Sie auch ohne Auto mobil, da alle benötigten Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Arztpraxen, Kindertagesstätten, Schulen, Bankfilialen und Supermärkte, fußläufig zu erreichen sind. Ebenso ist in der Nähe ein reichhaltiges Freizeitangebot mit Sportplätzen, ortsansässigen Vereinen sowie das Schenkenseebad als Erlebnisbad vorhanden. Das Hohenloher Freilandmuseum "Wackershofen" bietet einen umfassenden Einblick in die ländliche Vergangenheit und Kultur. Jährlich am letzten Wochenende im September findet hier das Backofenfest statt.
Die nächste Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe gelegen und ermöglicht einen stressfreien Weg zur Arbeit oder in die Stadt. Die Innenstadt mit all ihren Vorzügen genießen Sie, ohne lästige und teure Parkplatzsuche in ca. 15min mit dem Fahrrad. Durch den Bahnhof Schwäbisch Hall - Hessental besteht darüber hinaus eine schnelle Zugverbindung zu anderen Städten wie Heilbronn, Stuttgart und Öhringen. Schwäbisch Hall als Kreisstadt mit ca. 40.000 Einwohnern bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Innenstadt verbinden sich das mittelalterliche Flair mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem umfangreichen Dienstleistungs- sowie Kulinarik-Angebot. Kunst und Kultur haben ebenfalls einen hohen Stellenwert in Schwäbisch Hall. Besonders hervorzuheben ist die 500 Jahre alte Treppe von St. Michael, auf welcher die in der Region bekannten Freilichtspiele stattfinden. Auch als Wirtschaftsstandort ist Schwäbisch Hall in der Region außerordentlich erfolgreich mit zahlreichen mittelständischen Unternehmen sowie einigen Weltmarktführern. Die Kunsthalle Würth in Schwäbisch Hall ist definitiv ein Besuch wert, sowie das historische Kuchen- und Brunnenfest der Salzsieder an Pfingsten. Hier wird Ihnen ein Leben in zentraler und schöner Lage geboten.

Stichworte Nutzfläche: 42,90 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1