Einfamilienhaus zum Kauf

389000 €389.000 €

Finanzierung ab 1271 € / Monat

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8Zimmer

220 m²Wohnfläche

2.827 m²Grundstück

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Aschhausen, Bad Zwischenahn (26160)

Sie suchen ein neues Zuhause in idyllischer Lage mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten?
Wir möchten Ihnen das zweigeschossige Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage auf einem wunderschönen Grundstück im Ortsteil Aschhausen von Bad Zwischenahn (Aue- Gebiet) ans Herz legen.
Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1948 auf einem 2827 m² großen Grundstück erbaut und in den Folgejahren aufwendig saniert. Im Jahr 1972 wurde ein Teil des Obergeschosses ausgebaut. Durch eine Erweiterung des Obergeschosses im Jahr 1982 wurde eine traumhafte Wohnung geschaffen.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss verfügen jeweils über einen separaten Eingangsbereich.
Das Verkaufsobjekt stellt ein wahres Raumwunder dar.
Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss unterlag im Jahr 2000 einer Kernsanierung und bietet auf ca. 71 m² 3 ZKB mit Aussenzugang vom Küchenbereich in den Gartenteil. Ein weiterer Außenzugang ist vom Wohnzimmer auf die süd-westlich ausgerichtete Terrasse gegeben. Ein gut überlegter Hauswirtschaftsraum sorgt für eine Verbindung zur Diele der Obergeschosswohnung und kann bei Bedarf von beiden Wohneinheiten genutzt werden.
Über eine Marmortreppe im einladenden, hell gestalteten Dielenbereich erreichen Sie das Obergeschosses, die sogenannte Hauptwohnung. Sie gelangen direkt in den wunderschönen, lichtdurchfluteten und imposanten Galeriebereich und werden begeistert sein. Auf ca. 141 m² Wohnfläche erwarten Sie folgende Räumlichkeiten:
Ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang. Hier sorgt ein gemauerter Kamin mit Kassetteneinsatz für eine zusätzliche behagliche Wärme. Ein gemütlicher Küchenbereich mit einem derzeit genutzten angrenzenden Vorratsratsraum. Drei großzügig gestaltete Zimmer, davon ein Zimmer mit Balkonzugang. Ein Badezimmer ausgestattet mit u.a. einer Dusche, einer Badewanne und zwei Waschbecken sowie ein Gäste- WC mit u.a. einer Dusche bedacht wurde. Ein Abstellraum sorgt für ausreichend Unterbringungsmöglichkeiten.
Eine geschlossene Holztreppe führt in das ausgebaute, vertäfelte und beheizbare Dachgeschoss. Das Dachgeschoss eignet sich hervorragend als z.B. Hobbyraum.
Sie pflegen handwerkliche Tätigkeiten und benötigen mehr Raum? Sie erreichen durch einen weiteren Aussenzugang zwei tageslichtfreundliche und beheizbare Werkräume. Es ist ein Starkstromanschluss vorhanden. Eine ebenfalls beheizbare Doppelgarage (Sektionaltor) mit 2 getrennten Schwingtoren und zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten im Aussenbereich bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Doppelgarage mit den angrenzenden Werkräumen bietet Ihnen einen Eintritt in den Dielenbereich und Sie gelangen trockenen Fußes in den Wohntrakt des Gebäudes.
Als Highlight ist das parkähnliche Grundstück zu bezeichnen. Mit seinen Ziersträuchern und seiner Blumenpracht sowie der Rasenfläche wunderschön anzusehen und pflegeleicht angelegt.
Das Grundstück ist mit Naturhecken eingefriedet und wenig einsehbar.
Ein Blickfang ist der ca. 70m² große Naturteich mit seinen Wasser- und Schilfpflanzen. Ein überdachter Freisitz lädt im Garten zum Entspannen ein .
Das Wohnhaus ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei !

Wohnen in idyllischer Lage in Bad Zwischenahn im Ortsteil Aschhausen. Der Ortskern von Bad Zwischenahn mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten etc. ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Das Zwischenahner Meer ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Sonstiges Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von zurzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3 % zzgl. 19 % MwSt. an. Es gelten unsere AGB, die auf unserer Homepage zu finden sind und die wir allen anfragenden Interessenten zusammen mit einer Widerrufsbelehrung unaufgefordert zusenden. Stichworte Nutzfläche: 78,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung