Doppelhaushälfte zum Kauf

695000 €695.000 €

Finanzierung ab 2319 € / Monat

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5Zimmer

152 m²Wohnfläche

766 m²Grundstück

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Gievenbeck, Münster (48161)

Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 1966 auf einem rund 760 Quadratmeter großen Grundstück errichtet. Das Haus umfasst fünf Zimmer, insgesamt vier Bäder und rund 152 Quadratmeter Wohnfläche. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es liegt sehr ruhig in einem beliebten Wohngebiet von Gievenbeck. Besonders erwähnenswert ist der nicht einsehbare und optimal nach Südwesten ausgerichtete Garten. Mit der gelungenen Aufteilung, dem großen Garten und der guten Lage stellt die Immobilie insbesondere für Familien ein attraktives Angebot dar.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in das großzügige Foyer. Linker Hand führt eine Treppe ins Obergeschoss, rechter Hand liegt das Gäste-WC. Durch eine Tür erreicht man die geschickt abgegrenzte zentrale Diele des Erdgeschosses, von der man Zutritt zu allen Räumen auf dieser Ebene sowie zum Kellergeschoss hat. Linker Hand befindet sich der Schlafbereich mit zwei Zimmern sowie einem Bad mit Wanne. Rechter Hand gelangt man in die Küche und geradeaus in das große Wohn-/Esszimmer. Dieses besticht neben seiner Größe auch durch die Fensterflächen. Zwei elektrische Markisen an der Hauswand sorgen für Sonnenschutz. Vom Wohn-/Esszimmer aus betritt man die überdachte Terrasse und gelangt in den großen, nach Südwesten ausgerichteten Garten. Der Garten ist nicht einsehbar und bietet reichlich Gestaltungs- und Entfaltungsmöglichkeiten.
Das Obergeschoss umfasst zwei Zimmer, denen jeweils ein eigenes Badezimmer zugewiesen ist. Eines der Badezimmer ist mit einer Dusche, das andere mit einer Wanne ausgestattet. Das große Obergeschoss ist voll ausgebaut. Die Etage eignet sich optimal als eigener Bereich für Kinder.
Das Haus ist vollunterkellert. Hier befinden sich der Heizungsraum, der Bereich für Waschmaschine und Trockner sowie Räume mit reichlich Platz für Hobbys und die Lagerung von Vorräten und Gegenständen. Ein zusätzliches Badezimmer ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten des Bereichs. Die Viessmann-Gasheizung stammt aus dem Jahr 2001.
Zum Haus gehören zudem eine direkt an die Immobilie angrenzende großzügige Garage mit elektrischem Tor zum Abstellen eines Autos, von Fahrrädern und Gartengeräten. Die Garage ist sowohl vom Keller als auch vom Garten zugängig. Eine weitere Garage befindet sich in ca. 100 Meter Entfernung. Neben dem Hauseingang verbleibt zusätzlich reichlich Platz zum Abstellen eines weiteren Autos.

Die angebotene Immobilie befindet sich in familienfreundlicher Lage von Münster-Gievenbeck. Besonders reizvoll ist die Nähe zur Uniklinik, welche in knapp zehn Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Unweit des Hauses liegen mehrere Spielplätze. Mehrere Kitas sind ebenso wie drei Grundschulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar, das Gymnasium mit dem Rad in rund sieben Minuten. Ein großes Einkaufszentrum sowie Gievenbeck-Dorf mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten liegen rund zwei Kilometer entfernt. Für Sportbegeisterte befindet sich der 1. FC Gievenbeck in knapp 600 Metern Entfernung und bietet Fußball und Tischtennis als Vereinssport an. Gievenbeck mit seinen knapp 20 000 Bewohnern erfreut sich einer sehr jungen Einwohnerschaft, besonders geprägt durch die Studentenwohnheime der Universität. Die gute Anbindung zur Münsteraner Innenstadt und zu den Autobahnkreuzen im Süden und Norden trägt ebenfalls zur Attraktivität des Stadtteils bei.

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen