Einfamilienhaus zum Kauf

398000 €398.000 €

Finanzierung ab 1331 € / Monat

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6Zimmer

180 m²Wohnfläche

689 m²Grundstück

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Ottenhausen, Saarbrücken (66128)

In einem ruhigen Wohngebiet im Saarbrücker Stadtteil Gersweiler gelegen, wurde die hier zum Verkauf stehende Immobilie 1968 auf einem ca. 689 m² großen Grundstück frei stehend errichtet. Eingebettet in grüner Nachbarschaft bietet das Haus ein klassisches Raumkonzept für die ganze Familie! Auf etwa 180 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz zur freien Entfaltung.
Über das vorgelagerte und offen gehaltene Treppenhaus verteilt sich im Erdgeschoss die Wohnebene. Großzügig und lichtdurchflutet bildet der Wohn- und Essbereich das Herzstück der Etage. Die räumlich getrennte Küche lädt zum Kochen mit der Familie ein. Des Weiteren stehen auf dieser Ebene ein Garderobenbereich und ein WC zur Verfügung. Im Obergeschoss angelangt, verteilen sich drei Zimmer und zwei Bäder auf die Etage. So wurden hier in der Vergangenheit ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und zwei Kinderzimmer mit kleinerem Kinderbad genutzt. Von allen Schlafräumen gelangen Sie zudem auf den Balkon mit Blick in den eigenen Garten.
Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss bietet zudem zwei weitere Zimmer, die Gestaltung ist hierbei ganz frei.
Der liebevoll angelegte Garten mit großzügiger Terrasse wird in den warmen Monaten sämtlichen Ansprüchen gerecht. Sie gelangen sowohl vom Wohnbereich, aus dem Keller als auch von außen in den Garten.
Im Keller stehen Ihnen neben einem Vorratsraum ein Party- und Saunabereich und eine Waschküche zur Verfügung. Abgerundet durch zwei Garagen für PKWs und eine Garage als Gerätelager und Abstellfläche, stellt dieses Immobilienangebot ein gekonntes Gesamtpaket bereit.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Gespräch näher vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team von Engel & Völkers in Saarbrücken!

Gersweiler, am Rande des Landeshauptstadt Saarbrücken gelegen, besticht durch seine familiäre, ruhige und dennoch infrastrukturell starke Lage. So sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zu finden. Einen Supermarkt können Sie fußläufig erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Mit dem ÖPNV gelangen Sie bequem in die Innenstadt oder in den Kern Gersweilers mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten oder einer Apotheke.
Die Autobahn A620 ist binnen weniger Fahrminuten erreicht. Hierüber sind Sie innerhalb von etwa 10 Fahrminuten im Zentrum der Landeshauptstadt angelangt.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 4 Etagen, modernisiert: 2005