Bungalow zum Kauf

299000 €299.000 €

Finanzierung ab 981 € / Monat

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5Zimmer

130 m²Wohnfläche

717 m²Grundstück

Ab sofortVerfügbarkeit

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Wietze, Wietze (29323)

Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim, dass Ihnen genug Platz für die ganze Familie bietet?
Dann könnte dieses Objekt genau das richtige für Sie sein.
Der verklinkerte, voll unterkellerte Winkelbungalow befindet sich auf einem Eckgrundstück mit einer Fläche von 717m². Er besticht durch seine gut durchdachte Raumaufteilung ca. 130m² und einen pflegeleicht angelegten und sehr geschützten Garten mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse, die zu jeder Tages- und Nachtzeit zum Verweilen einlädt.
In dem ebenerdigen Bungalow befindet sich ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit einem angrenzenden Essbereich. Der gemauerte Kamin mit Ofenkassette lädt in der kälteren Jahreszeit zum heimeligen Entspannen und Entschleunigen ein.
Die insgesamt 5 Zimmer eröffnen einen großen Spielraum zur individuellen Nutzung. Es sind zwei Bäder - eines mit einem Schlafzimmer en Suite sowie ein Gäste-WC, vorhanden.
Die Böden sind mit hellen Fliesen ausgestattet, eine Fußbodenheizung sorgt für angenehm wohlige Wärme.
Alle Kunststofffenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, die Zwischendecke zum Dachboden ist wärmegedämmt.
Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze für weitere Fahrzeuge für bequemes Parken und ein Gartenhaus zur Unterbringung von Geräten.
Dieses Objekt besticht einfach durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten bietet Ihnen Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und ist ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren. Hier können Sie Ihre Freizeit entspannt im Grünen genießen.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, gemeinsam mit uns können Sie sich gern vor Ort bei einer Besichtigung ein noch umfangreicheres Bild von dieser Immobilie machen und Ihren Wunsch nach einem neuen Eigenheim erfüllen.
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Highlights:
Wohnen auf einer Ebene
eigewachsenes Grundstück
viel Gestaltungspotenzial
Großer Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
Gäste-WC
Fazit:
Insgesamt besticht das Einfamilienhaus durch seine zentrale Lage und die schlau geschnittene Wohnfläche, die sich ideal an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt(siehe Grundriss). Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus.
Investitionen für Renovierungs- und Modernisierungs-arbeiten sollten bei diesem Objekt, in guter Wohnlage eingeplant werden.
(Durch das Hochwasser wurde der Keller in Mittleidenschaft gezogen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin.

Wietze liegt an der B 214 von Celle über Schwarmstedt nach Nienburg, die sich etwa 10 km westlich von Wietze mit der BAB 7 kreuzt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglich es Ihnen in ca. 15 Minuten in Celle sowie in ca. 40 Minuten in der Hannoverschen Innenstadt zu sein.
Am Wochenende laden sehr schöne Spazier- und Radwege zu Ausflügen in die Natur entlang der Wietze ein. Es gibt drei Kindertageseinrichtungen, eine Grundschule, ein Frei- sowie Hallen-Bad, Ärzte und Sportvereine.
In Wietze ist ab 2010 in 1,5 km Entfernung vom Ortsmittelpunkt der Geflügelschlachthof Wietze entstanden. Das Unternehmen Celler Land Frischgeflügel betreibt die Anlage, die (Stand 2019) 800 Arbeitsplätze bietet.
Ein guter Mix von kleinen sowie mittelständischen Unternehmen ist in Wietze ansässig.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB). Sonstiges Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB).
Bei der Erfüllung unserer Makleralleinaufträge widmen wir uns mit Sorgfalt und in unparteiischer Wahrung aller Interessen zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Trotz einer sehr sorgfältigen und regelmäßigen Prüfung von Daten, Bildern und der vom Eigentümer bereit gestellten Informationen können wir leider keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.
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Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Alle Angaben sind grundsätzlich vom Käufer vor Kauf zu überprüfen. Es steht dem Käufer frei, sich auf eigene Kosten fachkundig beraten zu lassen.
VERTRAUENSVOLL UND ZUVERLÄSSIG FÜR IHRE IMMOBILIENBEDÜRFNISSE:
Wir verstehen uns nicht nur als Ihr Dienstleister, sondern als Partner auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Unser Fokus liegt dabei auf einem erstklassigen Service, der Ihnen den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie so angenehm wie möglich gestaltet.
Egal, ob Sie ein Baugrundstück suchen, ein Haus verkaufen möchten oder eine Kapitalanlage planen - wir bieten Ihnen eine umfassende Beratung und Betreuung. Dabei stehen Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche jederzeit im Mittelpunkt.
Als Experte für private und gewerbliche Wohnimmobilien bin ich Ihr kompetenter Ansprechpartner.
Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilienwünsche erfüllen.
Kontaktieren Sie mich gerne unter:
Tel.: 05143 4224343 Heiko Griesbach Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen