Einfamilienhaus zum Kauf

697000 €697.000 €

Finanzierung ab 2310 € / Monat

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5Zimmer

138,7 m²Wohnfläche

639 m²Grundstück

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Engelsdorf, Leipzig / Engelsdorf (04319)

Willkommen in diesem modernen Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015, das nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch innovative Technologie vereint.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem durchgehenden Fliesenboden, der nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch eine moderne Ästhetik vermittelt. Hier finden Sie ein geräumiges Gästezimmer sowie das Wohnzimmer mit einem einladenden Erker und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Der Wohnbereich bietet zudem einen Anschluss für einen Kamin, der für gemütliche Atmosphäre sorgt. Neben dem Wohnzimmer liegt die Küche, die ebenfalls Zugang zur Terrasse bietet. Die Küche kann separat erworben werden, was Ihnen Flexibilität bei der Gestaltung ermöglicht. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein hochwertiger Parkettboden, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Hier finden Sie drei großzügige Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Einrichtungsideen bieten. Das Masterbad ist mit einer Dusche und einer Eckbadewanne ausgestattet, um Entspannung pur zu ermöglichen.
Für behagliche Wärme sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus, unterstützt durch eine fortschrittliche Luft-Wasser-Wärmepumpe. Diese wird durch eine Photovoltaikanlage betrieben, die in Kombination mit einem intelligenten Stromspeichersystem die Energieeffizienz des Hauses optimiert.
Das Einfamilienhaus verfügt über einen eigenen Stellplatz auf dem Grundstück, was Ihnen bequemes Parken ermöglicht. Das Grundstück selbst umfasst großzügige 639 Quadratmeter, die Raum für Gartenfreuden und individuelle Gestaltung bieten.
Erleben Sie modernen Wohnkomfort, innovative Technologie und die Vorzüge eines eigenen Heims in diesem ansprechenden Einfamilienhaus. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Engelsdorf liegt eingebettet in die grüne Umgebung und zeichnet sich durch eine ideale Verbindung aus urbaner Lebensqualität und naturnahem Ambiente aus. Geografisch günstig im Osten von Leipzig gelegen, profitiert der Stadtteil von einer ausgezeichneten Anbindung an das Verkehrsnetz.
Die Nähe zur Autobahn A14 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen und stärkt die Verbindung zu anderen Stadtteilen Leipzigs. Engelsdorf selbst ist jedoch von einer ruhigen Atmosphäre geprägt, die Bewohnerinnen und Bewohner schätzen.
Die grüne Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Parks und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe laden zu Spaziergängen, Radtouren und gemütlichen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, gut erreichbar und tragen zu einer angenehmen Wohnqualität bei.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bahnhof sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten eine reibungslose Mobilität. Engelsdorf ist somit nicht nur ein Ort des Wohlfühlens, sondern auch ein idealer Ausgangspunkt für alle, die die Vorzüge der Stadt mit der Ruhe und Naturverbundenheit des ländlichen Raums verbinden möchten.

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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
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