Doppelhaushälfte zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

549000 €549.000 €

Finanzierung ab 1779 € / Monat

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6Zimmer

128 m²Wohnfläche

216 m²Grundstück

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Holderberg, Moers (47447)

Ihre Zukunftsperspektive: Grün! Im ländlich geprägten Moers-Holderberg realisiert die Firma Lampert Projektbau den Neubau von vier klimafreundlichen Doppelhaushälften als Energie-Effizienzhäuser KfW 40. Mit der leistungsfähigen Luft-Wärmepumpe, einer besonders guten Wohndämmung und energiesparenden Lüftungsanlagen sind Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gesetzt, die durch hohe Förderkredite zu günstigen Konditionen honoriert werden. Im Kaufpreis enthalten ist nun auch eine Photovoltaikanlage sowie die Kosten für den Energieexperten. Aktuell gibt es noch Fördermittel von der KfW. Die genauen aktuellen Werte können Sie dem Internetportal der KfW (www.kfw.de) entnehmen.
Die modernen Doppelhaushälften bieten Ihnen und Ihrer Familie auf einer Wohnfläche von ca. 128 m² Raum für ein entspanntes Miteinander auf 3 Etagen mit insgesamt 4 5 (Schlaf-)Räumen. Die Grundstücke mit einer Fläche von 205 oder 206 m² sind nach Westen ausgerichtet und bieten einen freien Blick über die Holderberger Felder. Die solide Bauausführung und Ausstattung bilden den Rahmen für Ihre Wohnwünsche.
Der Kaufpreis für eine Doppelhaushälften beträgt EUR 549.000,, keine Käufer-Maklerprovision. Darin enthalten sind alle Kosten für den Energieexperten, um in den Genuss hoher Förderkredite zu gelangen. Alle Details entnehmen Sie bitte unserem Kaufpreisblatt. Sichern Sie sich zum Beispiel in den KFW-Programmen 124, 297, 298 und 300 jetzt noch hohe Förderkredite.
2 von 4 Objekten sind bereits verkauft. Haus 22C und 22D auf 205 m² bzw. 206 m² großem Grundstück stehen noch zur Verfügung.

Erleben Sie die hervorragende Westausrichtung und den unverbauten Blick auf die Holderberger Felder! Diese einzigartige Lage schafft eine harmonische Verbindung von Natur und modernem Wohnen!
Neubau mit Fertigstellung in 2025: Moers-Holderberg, ca. 2,5km südlich des Moerser Stadtzentrums liegt dieser bevorzugte und in den letzten Jahren gewachsene Stadtteil in idyllischer und typisch niederrheinischer Landschaft, eingebettet in Feldern, Wiesen und Wäldern. Kindergarten und Restaurant befinden sich vor Ort. Weitere und weiterführende Schulen, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Moerser Stadtgebiet oder im benachbarten, ca. 1,5 km entfernten Stadtteil Moers-Kapellen. Über das nahegelegene Autobahnkreuz Moers (A40/A57) sind Sie innerhalb kürzester Zeit in Duisburg, Düsseldorf, Essen, Oberhausen oder auch in Holland.

Sonstiges FINANZIERUNG UND SERVICE:
Der Kaufpreis beinhaltet nicht nur Ihr neues Zuhause inklusive Grundstück, sondern auch alle Kosten für den Energieexperten Nachhaltigkeitsexperten, seine Betreuung während des gesamten Bauprozesses und die Erstellung eines Nachhaltigkeitszertifikats, welches vom Erwerber eigenständig bei der Bank eingereicht werden kann. Profitieren Sie von der höchsten Förderstufe über die KfW und einer idealen Eignung für Familien.
Zum Bauträger: Die Firma Lampert Projektbau erstellt individuelle Wohnkonzepte für die gehobenen Ansprüche. Seit 1980 ist die Firma Lampert Projektbau als ein eigentümergeführtes Familienunternehmen als Bauträger am linken Niederrhein in Moers und der weiteren Umgebung aktiv. In Zusammenarbeit mit dem langjährigen Projekt- und Finanzierungspartner, der Sparkasse Duisburg, hat die Firma Lampert Projektbau in dieser Zeit zahlreiche Wohnprojekte in bevorzugten Wohnlagen realisiert: Im Bauhaus-Stil oder als klassische Stadtvilla, als modernes Mehrfamilienhaus oder als hochwertiges Stadthaus mit barrierefreien Eigentumsetagen. Es ist der Anspruch nicht nur Wohnraum, sondern auch Lebensräume schaffen, die Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen entsprechen. Gemeinsam mit langjährigen Partnern, wie erfahrenen Architekten, Innenarchitekten und Landschaftsplanern, entwickelt Lampert Projektbau stilvolle, individuelle Wohnkonzepte für die gehobenen Ansprüche. So erfüllt die Firma die Wünsche, die Sie heute und in Zukunft an Ihr Wohnumfeld stellen.
Die Realisierung der Bauvorhaben erfolgt in Zusammenarbeit mit der Sparkasse Duisburg, dem langjährigen Projekt- und Finanzierungspartner.
Für die Planung der Projekte zeichnet sich das renommierte Architekturbüro S+R Stahlmann Roswalka aus Moers verantwortlich.
Die Gestaltung und Umsetzung der aktuellen Bauvorhaben liegt bei den Landschaftplanern GRÜTTERS Gärtner von Eden. Mit Liebe zum Detail schaffen diese Außenbereiche, in denen Sie sich zu jeder Tageszeit und in jeder Jahreszeit wohl und gut aufgehoben fühlen. Stichworte Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4