Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf 1.890.000 € 638 m²<br/>Fläche 195 m²<br/>Grundstück Paderborn - Kernstadt Paderborn 33098

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
1890000 €
638 m²Fläche
195 m²Grundstück
Paderborn - Kernstadt, Paderborn (33098)

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assethomes - ein Unternehmen der assetpool GmbH

Herr Frank Machwitz

assethomes - ein Unternehmen der assetpool GmbH

Preise

Kaufpreis

1.890.000 €

2.962,38 € / m²

x-fache Miete

15,75

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 6,35
Nettorendite Soll in %: 7,62
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 144.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 120.000,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Renditeobjekt in Top-Lage von Paderborn: Komplett vermietetes Wohn- und Gastronomiehaus

Dieses Anlageobjekt befindet sich in zentraler Lage von Paderborn und besteht aus einem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt vier Etagen. Die Wohnfläche beträgt 381 m² und die Gewerbefläche 257 m². Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 195 m².
Das Objekt wurde im Jahr 2015 teilmodernisiert und ist in einem normalen Zustand. Es verfügt über eine Gas-Zentralheizung und einen Keller.
Das Objekt ist derzeit vermietet und bietet eine attraktive Rendite für Investoren.

Partnerservices

Lage

Die Innenstadt von Paderborn ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
In der Umgebung befinden sich zudem verschiedene Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass auch ohne Auto alle Ziele schnell erreicht werden können.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Wohnfläche: 381,00 m², Gesamtfläche: 638,00 m², vermietbare Fläche: 638,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2015