Einfamilienhaus zum Kauf

350000 €350.000 €

Finanzierung ab 1135 € / Monat

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11Zimmer

220 m²Wohnfläche

1.000 m²Grundstück

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Unteraltenbernheim, Obernzenn (91619)

**Baujahr und Grundstruktur**
Das 1981 erbaute Haus besticht durch seine solide Bauweise und bietet mit einem Vollgeschoss ausreichend Platz für eine große Familie oder zwei separate Wohneinheiten. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine integrierte Garage im Keller.
**Erdgeschoss**
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung, die ideal für Familien ist. Die große Küche mit Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein und bietet direkten Zugang zu einer praktischen Speisekammer. Das helle und geräumige Wohnzimmer bietet einen wunderschönen Blick in den gepflegten Garten und auf die große Terrasse, die sich perfekt für gesellige Stunden im Freien eignet. Ein typisches Kaminzimmer verbindet das Wohnzimmer mit dem Flur und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
**Obergeschoss**
Der Grundriss im ersten Obergeschoss ist nahezu gespiegelt. Ein Küchenbereich, der auch als zusätzlicher Schlafraum genutzt werden könnte, befindet sich auf der linken Seite. Geradeaus gelangt man in einen Wohnbereich mit Zugang zu einem großen Balkon, der einen herrlichen Ausblick über Altenbernheim bietet. Rechts befinden sich erneut drei Zimmer und ein Badezimmer. Auch hier ist am Ende des Flurs ein Gäste-WC vorhanden. Die Räume im Obergeschoss fallen durch die Dachschrägen etwas kleiner aus, bieten jedoch weiterhin ausreichend Platz und Gemütlichkeit.
**Keller**
Der Keller bietet nicht nur direkten Zugang zur Garage, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben der Garage ist Platz für eine Werkstatt vorhanden. Drei weitere Lagerräume und ein großer Heizungskeller bieten zusätzlichen Stauraum.
**Außenanlagen**
Die Außenanlagen sind hochwertig gestaltet. Erst vor wenigen Jahren wurde die Hoffläche rechts neben dem Haus neu gepflastert und mit einem hochwertigen Edelstahltor versehen. Der Hof schließt sich an die Süd-Westliche Giebelseite des Hauses an, die renoviert und mit einer Dämmung sowie einer neuen Fassade versehen wurde. Neben dem Hof gibt es eine Holzlege, eine Schleppergarage, einen Hühnerstall und weitere Lagerflächen. Die großzügige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung bietet ideale Bedingungen für sonnige Nachmittage und gemütliche Abende im Freien.
**Spitzboden**
Ein zusätzlicher Spitzboden, der über eine Falltüre im Obergeschoss erreichbar ist, bietet weitere Lagerfläche und die Möglichkeit, das Gebälk des Dachstuhls zu überprüfen.
**Heizsystem**
Zwei Kamine im Wohnzimmer des Erdgeschosses und des Obergeschosses tragen zur gemütlichen Atmosphäre bei und ermöglichen die Ergänzung der Ölheizung durch eine Holzheizung.
Dieses Haus in Unteraltenbernheim bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle, großzügigem Platzangebot und hochwertigen Außenanlagen. Perfekt für Familien oder als Zweifamilienhaus nutzbar, lädt es zum Wohlfühlen und Entspannen ein.

Das angebotene Haus befindet sich am Ende des Rippbergwegs, direkt am Ortsrand von Unteraltenbernheim. Diese privilegierte Lage ermöglicht einen herrlichen Blick über saftige grüne Felder und bietet eine einzigartige Ruhe. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Natur und ländlicher Idylle. Aufgrund der Lage ist es der perfekte Ort für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten und ein entspanntes erfülltes Familienleben führen möchten. Direkt vor der Haustür laden zahlreiche Wege zum Fahrradfahren, Joggen oder zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich sportlich betätigen.
Trotz der ruhigen Lage ist Unteraltenbernheim verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die umliegenden Städte Bad Windsheim, Trautskirchen, Obernzenn und Ansbach. Diese Städte bieten Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Auch kulturelle Veranstaltungen und gastronomische Angebote kommen hier nicht zu kurz.
Unteraltenbernheim ist ein charmantes Dorf mit einer Einwohnerzahl von ca. 325 Menschen. Gelegen im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Mittelfranken besticht Unteraltenbernheim durch seinen ländlichen Charakter und seine idyllische Umgebung. Die Geschichte des Dorfes reicht weit zurück und spiegelt sich in der traditionellen fränkischen Architektur und den gut erhaltenen historischen Gebäuden wider. Hier kennt man sich noch persönlich, und die Dorfgemeinschaft pflegt ein harmonisches Miteinander.
Die Metropolregion Nürnberg ist ebenfalls gut erreichbar. In weniger als einer Stunde gelangen Sie mit dem Auto in das Zentrum von Nürnberg, einer pulsierenden Stadt mit einem breiten Spektrum an Arbeitsplätzen, Bildungsinstitutionen und kulturellen Angeboten. Nürnberg bietet zahlreiche Shoppingmöglichkeiten, Restaurants, Museen und Theater und ist somit ein attraktiver Standort für Berufspendler und alle, die gelegentlich die Vorzüge einer Großstadt genießen möchten.

Sonstiges Nehmen Sie gleich Kontakt zu uns auf und senden Sie uns Ihre Anfrage. Wir freuen uns, Sie auf einer individuellen Einzelbesichtigung mit dem tollen Haus bekannt zu machen.
Viele Grüße,
Ihr A2 Team Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2021 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung